Am Dithmarsberg

Verden (Aller) · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Dithmarsberg

In Verden (Aller) zählt der Am Dithmarsberg zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Verden, Burgberg liegt nur 193 m entfernt. Die Umgebung bietet 60 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

54
Urban Score
Durchschnittlich
51
Walkability
Transport 62/100
Walkability 51/100
Grünflächen 70/100
Bildung 58/100
Familie 67/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m² (GB) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 200 €/m²
Nutzungsart GB

ÖPNV & Infrastruktur

Verden, Burgberg (Bus) liegt in 193 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 28 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Verden, Burgberg
Entfernung 193 m
Typ Bus
Linien (1 km) 28
IC 56 ICE 26 RE1 RS6 RE8 108 720 81 717 765 735 82 85 715 83 80 712 701 86 718

Nahversorgung

Mit insgesamt 15 Nahversorgern (2 Apotheken, 13 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 13
Restaurants (500 m) 7
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Aller-Weser-Klinik Verden (225 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 12 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,4 µg/m³).

Parks (500 m) 12
Grünfläche (500 m) 60.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 81,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1935

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 286
Ausländeranteil 21,7 %
Sozialindex (GISD) 50/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Osterholz – Verden
SPD 23,0 %
CDU 28,0 %
GRÜNE 12,4 %
FDP 4,2 %
AfD 17,6 %
Die Linke 7,3 %
Tierschutzpartei 1,2 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,7 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 2 Kitas.

0
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Domgymnasium Verden Gymnasium 132 m
Domgymnasium Verden - Nebenstelle Pestalozzischule Gymnasium 419 m
Gymnasium am Wall Verden Gymnasium 695 m
Janusz-Korczak-Schule Verden school 983 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Dithmarsberg in Verden (Aller) eine gute Wohnlage?

Der Am Dithmarsberg hat einen Urban Score von 54/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Verden (Aller). Der Walkability-Score beträgt 51/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Dithmarsberg?

Der Bodenrichtwert am Am Dithmarsberg beträgt 200 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Dithmarsberg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Verden, Burgberg (Bus) ist 193 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Dithmarsberg?

Im Umkreis von 1 km um den Am Dithmarsberg befinden sich 4 Schulen (3 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Dithmarsberg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Dithmarsberg liegt im Jahresmittel bei 2,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.