Eitzer Straße

Verden (Aller) · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Eitzer Straße

In Verden (Aller) zählt der Eitzer Straße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 93 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Verden, Aller-Weser-Klinik (Bus). Auf 75 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

59
Urban Score
Durchschnittlich
51
Walkability
Transport 73/100
Walkability 51/100
Grünflächen 88/100
Bildung 59/100
Familie 71/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 200 €/m² (SO) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 200 €/m²
Nutzungsart SO

ÖPNV & Infrastruktur

Verden, Aller-Weser-Klinik (Bus) liegt in 93 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 28 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Verden, Aller-Weser-Klinik
Entfernung 93 m
Typ Bus
Linien (1 km) 28
IC 56 ICE 26 RE1 RS6 RE8 765 735 717 82 85 715 83 81 80 712 701 86 718 84 711

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Apotheken, 17 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 17
Restaurants (500 m) 12
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Aller-Weser-Klinik Verden (105 m)

Umgebung

Mit 15 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 2,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Domplatz (257 m)
Parks (500 m) 15
Grünfläche (500 m) 75.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 75,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1932

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 551
Ausländeranteil 24,0 %
Sozialindex (GISD) 50/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Osterholz – Verden
SPD 23,0 %
CDU 28,0 %
GRÜNE 12,4 %
FDP 4,2 %
AfD 17,6 %
Die Linke 7,3 %
Tierschutzpartei 1,2 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,7 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 2 Kitas im Umkreis von 1 km.

0
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Domgymnasium Verden - Nebenstelle Pestalozzischule Gymnasium 177 m
Domgymnasium Verden Gymnasium 186 m
Gymnasium am Wall Verden Gymnasium 509 m
Janusz-Korczak-Schule Verden school 753 m
Verdener Campus - Oberschule Oberschule 970 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Eitzer Straße in Verden (Aller) eine gute Wohnlage?

Der Eitzer Straße hat einen Urban Score von 59/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Verden (Aller). Der Walkability-Score beträgt 51/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Eitzer Straße?

Der Bodenrichtwert am Eitzer Straße beträgt 200 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Eitzer Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Verden, Aller-Weser-Klinik (Bus) ist 93 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Eitzer Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Eitzer Straße befinden sich 5 Schulen (3 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Eitzer Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Eitzer Straße liegt im Jahresmittel bei 2,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.