Am Nordertor

Verden (Aller) · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Am Nordertor

Am Nordertor (Verden (Aller), Niedersachsen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 107 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Verden, Große Straße (Bus). Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 2 Schulen (1 km).

63
Urban Score
Gut
86
Walkability
Transport 71/100
Walkability 86/100
Grünflächen 70/100
Bildung 43/100
Familie 56/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 310 €/m² (SO) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 310 €/m²
Nutzungsart SO

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 107 m bis Verden, Große Straße (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 28 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Verden, Große Straße
Entfernung 107 m
Typ Bus
Linien (1 km) 28
IC 56 ICE 26 RE1 RS6 RE8 108 720 765 735 717 82 85 715 83 81 80 712 701 718 86

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 8 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus Aller-Weser-Klinik Verden (1,2 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 18 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 2,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 18
Grünfläche (500 m) 90.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 84,2 %
Fernwärme 33,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1943

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 423
Ausländeranteil 35,7 %
Sozialindex (GISD) 50/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Osterholz – Verden
SPD 23,0 %
CDU 28,0 %
GRÜNE 12,4 %
FDP 4,2 %
AfD 17,6 %
Die Linke 7,3 %
Tierschutzpartei 1,2 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,7 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 1 Kita.

0
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
1
Kitas (1 km)
Nicolaischule Verden school 419 m
Gymnasium am Wall Verden Gymnasium 665 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Nordertor in Verden (Aller) eine gute Wohnlage?

Der Am Nordertor hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Verden (Aller). Der Walkability-Score beträgt 86/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Nordertor?

Der Bodenrichtwert am Am Nordertor beträgt 310 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Nordertor?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Verden, Große Straße (Bus) ist 107 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Nordertor?

Im Umkreis von 1 km um den Am Nordertor befinden sich 2 Schulen (1 Gymnasien) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Nordertor?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Nordertor liegt im Jahresmittel bei 2,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.