Conrad-Wode-Straße

Verden (Aller) · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Conrad-Wode-Straße

Der Conrad-Wode-Straße in Verden (Aller) (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Verden,, Nordertor liegt nur 180 m entfernt. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 8 Restaurants und 17 Parks.

57
Urban Score
Durchschnittlich
79
Walkability
Transport 63/100
Walkability 79/100
Grünflächen 70/100
Bildung 28/100
Familie 41/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 155 €/m² (MI) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 155 €/m²
Nutzungsart MI

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 180 m bis Verden,, Nordertor (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 28 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Verden,, Nordertor
Entfernung 180 m
Typ Bus
Linien (1 km) 28
IC 56 ICE 26 RE1 RS6 RE8 108 720 82 85 715 83 81 80 712 701 718 86 84 711 714

Nahversorgung

Mit insgesamt 11 Nahversorgern (1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 6 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Aller-Weser-Klinik Verden (1,3 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 17 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,5 µg/m³).

Parks (500 m) 17
Grünfläche (500 m) 85.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 77,5 %
Fernwärme 23,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1945

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 804
Ausländeranteil 25,9 %
Sozialindex (GISD) 50/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Osterholz – Verden
SPD 23,0 %
CDU 28,0 %
GRÜNE 12,4 %
FDP 4,2 %
AfD 17,6 %
Die Linke 7,3 %
Tierschutzpartei 1,2 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,7 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen.

0
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
0
Kitas (1 km)
Nicolaischule Verden school 360 m
Gymnasium am Wall Verden Gymnasium 781 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Conrad-Wode-Straße in Verden (Aller) eine gute Wohnlage?

Der Conrad-Wode-Straße hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Verden (Aller). Der Walkability-Score beträgt 79/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Conrad-Wode-Straße?

Der Bodenrichtwert am Conrad-Wode-Straße beträgt 155 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Conrad-Wode-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Verden,, Nordertor (Bus) ist 180 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Conrad-Wode-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Conrad-Wode-Straße befinden sich 2 Schulen (1 Gymnasien). Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Conrad-Wode-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Conrad-Wode-Straße liegt im Jahresmittel bei 2,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.