Hans-Maaß-Weg

Verden (Aller) · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Hans-Maaß-Weg

Der Hans-Maaß-Weg in Verden (Aller) (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Verden, Meldauer Berg liegt nur 200 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 4 Restaurants und 6 Parks.

56
Urban Score
Durchschnittlich
55
Walkability
Transport 61/100
Walkability 55/100
Grünflächen 53/100
Bildung 80/100
Familie 71/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 190 €/m² (WA) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 190 €/m²
Nutzungsart WA

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Verden, Meldauer Berg (Bus) ist nur 200 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 28 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Verden, Meldauer Berg
Entfernung 200 m
Typ Bus
Linien (1 km) 28
IC 56 ICE 26 RE1 RS6 RE8 701 715 718 86 85 712 84 711 714 82 83 81 80 717 720

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt, 1 Apotheke, 1 Arzt im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Aller-Weser-Klinik Verden (1,2 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 6 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 2,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 6
Grünfläche (500 m) 30.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 94,9 %
Fernwärme 10,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1958

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 995
Ausländeranteil 14,8 %
Sozialindex (GISD) 50/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Osterholz – Verden
SPD 23,0 %
CDU 28,0 %
GRÜNE 12,4 %
FDP 4,2 %
AfD 17,6 %
Die Linke 7,3 %
Tierschutzpartei 1,2 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,7 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 2 Kitas im Umkreis von 1 km.

1
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Verdener Campus - Oberschule Oberschule 255 m
Grundschule Friedrich-Ludwig-Jahn-Schule Grundschule 324 m
Andreasschule Verden school 358 m
Janusz-Korczak-Schule Verden school 447 m
Likedeeler-Schule (Abschlussstufen) school 661 m
Gymnasium am Wall Verden Gymnasium 906 m
Domgymnasium Verden - Nebenstelle Pestalozzischule Gymnasium 944 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hans-Maaß-Weg in Verden (Aller) eine gute Wohnlage?

Der Hans-Maaß-Weg hat einen Urban Score von 56/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Verden (Aller). Der Walkability-Score beträgt 55/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hans-Maaß-Weg?

Der Bodenrichtwert am Hans-Maaß-Weg beträgt 190 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Hans-Maaß-Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Verden, Meldauer Berg (Bus) ist 200 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hans-Maaß-Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Hans-Maaß-Weg befinden sich 7 Schulen (1 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Hans-Maaß-Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Hans-Maaß-Weg liegt im Jahresmittel bei 2,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.