An der Nette

Wachtendonk · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im An der Nette

In Wachtendonk zählt der An der Nette zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Wachtendonk Im Hagenland Bstg 2 (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 125 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 210 Tausend m² Grünfläche.

53
Urban Score
Durchschnittlich
47
Walkability
Transport 58/100
Walkability 47/100
Grünflächen 70/100
Bildung 58/100
Bezahlbarkeit 100/100
Familie 70/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 0,60 €/m² (F - Forstwirtschaft (Land/Forst)) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 0,60 €/m²
Nutzungsart F - Forstwirtschaft (Land/Forst)
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Wachtendonk Im Hagenland Bstg 2 (Bus) liegt in 125 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien.

Nächste Haltestelle Wachtendonk Im Hagenland Bstg 2
Entfernung 125 m
Typ Bus
Linien (1 km) 3
34 063 SB42

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Bäckerei, 2 Ärzte fußläufig erreichbar.

Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 6
Cafés (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 42 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 4,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. 57 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 42
Grünfläche (500 m) 210.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 16,8 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 57 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 93,6 %
Fernwärme 26,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1981

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 511
Ausländeranteil 14,7 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Kleve
SPD 18,8 %
CDU 36,5 %
GRÜNE 10,5 %
FDP 4,5 %
AfD 16,0 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 4 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Freie Realschule We!tsicht Realschule 292 m
Michael-Schule, katholische Grundschule Grundschule 632 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der An der Nette in Wachtendonk eine gute Wohnlage?

Der An der Nette hat einen Urban Score von 53/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Wachtendonk. Der Walkability-Score beträgt 47/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am An der Nette?

Der Bodenrichtwert am An der Nette beträgt 0,60 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am An der Nette?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wachtendonk Im Hagenland Bstg 2 (Bus) ist 125 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des An der Nette?

Im Umkreis von 1 km um den An der Nette befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am An der Nette?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am An der Nette liegt im Jahresmittel bei 4,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am An der Nette ein Hochwasserrisiko?

Ja, der An der Nette liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.