Eppens Allee

Winsen (Luhe) · Niedersachsen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Eppens Allee

In Winsen (Luhe) zählt der Eppens Allee zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Bis zur Bus-Haltestelle Winsen, Bahnhofstraße sind es 527 m. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 11 Restaurants und 38 Parks.

54
Urban Score
Durchschnittlich
89
Walkability
Transport 41/100
Walkability 89/100
Grünflächen 70/100
Bildung 17/100
Familie 37/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 260 €/m² (WR) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 260 €/m²
Nutzungsart WR

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Winsen, Bahnhofstraße sind 527 m Fußweg notwendig. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien.

Nächste Haltestelle Winsen, Bahnhofstraße
Entfernung 527 m
Typ Bus
Linien (1 km) 23
RB31-SEV RE3 RB31 149 5402 4410 4407 4406 4405 4404 4666 4705 4662 4632 4409 4002 4001 4000 HS 6 4714

Nahversorgung

Mit insgesamt 12 Nahversorgern (1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 7 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 7
Restaurants (500 m) 11
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Winsen (1,3 km)

Umgebung

38 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 5,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 38
Grünfläche (500 m) 190.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 10,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 98,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 496
Ausländeranteil 14,4 %
Sozialindex (GISD) 42/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Harburg
SPD 20,5 %
CDU 30,4 %
GRÜNE 12,9 %
FDP 4,9 %
AfD 16,8 %
Die Linke 7,1 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,8 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen im Umkreis von 1 km.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
0
Kitas (1 km)
Alte Stadtschule Winsen school 617 m
Alte Stadtschule school 661 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Eppens Allee in Winsen (Luhe) eine gute Wohnlage?

Der Eppens Allee hat einen Urban Score von 54/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Winsen (Luhe). Der Walkability-Score beträgt 89/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Eppens Allee?

Der Bodenrichtwert am Eppens Allee beträgt 260 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Eppens Allee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Winsen, Bahnhofstraße (Bus) ist 527 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Eppens Allee?

Im Umkreis von 1 km um den Eppens Allee befinden sich 5 Schulen. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Eppens Allee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Eppens Allee liegt im Jahresmittel bei 5,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 10,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.