Broistedtstraße

Winsen (Luhe) · Niedersachsen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Broistedtstraße

Broistedtstraße (Winsen (Luhe), Niedersachsen) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Bis zur Bus-Haltestelle Winsen, Deichstraße sind es 314 m. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 6 Schulen (1 km).

58
Urban Score
Durchschnittlich
96
Walkability
Transport 52/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Bildung 18/100
Familie 38/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 260 €/m² (WR) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 260 €/m²
Nutzungsart WR

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Winsen, Deichstraße sind 314 m Fußweg notwendig. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien.

Nächste Haltestelle Winsen, Deichstraße
Entfernung 314 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
149 5402 4410 4407 4406 4405 4404 4666 4000 4663 4661 4001 4665 4632 4409 HS 6

Nahversorgung

Mit insgesamt 16 Nahversorgern (2 Supermärkte, 5 Bäckereien, 4 Apotheken, 5 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 5
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 5
Restaurants (500 m) 15
Cafés (500 m) 7
Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Winsen (1,4 km)

Umgebung

21 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 5,0 µg/m³).

Parks (500 m) 21
Grünfläche (500 m) 105.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 10,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 91,8 %
Fernwärme 18,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1970

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 868
Ausländeranteil 16,2 %
Sozialindex (GISD) 42/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Harburg
SPD 20,5 %
CDU 30,4 %
GRÜNE 12,9 %
FDP 4,9 %
AfD 16,8 %
Die Linke 7,1 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,8 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen — ein dichtes Bildungsnetz.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
0
Kitas (1 km)
Alte Stadtschule Winsen school 627 m
Alte Stadtschule school 662 m
Hanseschule school 825 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Broistedtstraße in Winsen (Luhe) eine gute Wohnlage?

Der Broistedtstraße hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Winsen (Luhe). Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Broistedtstraße?

Der Bodenrichtwert am Broistedtstraße beträgt 260 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Broistedtstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Winsen, Deichstraße (Bus) ist 314 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Broistedtstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Broistedtstraße befinden sich 6 Schulen. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Broistedtstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Broistedtstraße liegt im Jahresmittel bei 5,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 10,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.