Garthof

Winsen (Luhe) · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Garthof

Garthof (Winsen (Luhe), Niedersachsen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 148 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Winsen, Altstadtring (Bus). Familien profitieren von 5 Supermärkten (500 m) und 12 Schulen (1 km).

64
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 66/100
Walkability 100/100
Grünflächen 53/100
Bildung 52/100
Familie 56/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 260 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 260 €/m²
Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Winsen, Altstadtring (Bus) liegt in 148 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 15 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Winsen, Altstadtring
Entfernung 148 m
Typ Bus
Linien (1 km) 15
4001 4663 4661 4666 149 5402 4632 4410 4407 4406 4405 4404 4409 4665 4000

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 5 Supermärkte, 5 Bäckereien, 3 Apotheken, 5 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 5
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 5
Restaurants (500 m) 14
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Winsen (1,9 km)

Umgebung

6 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 5,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 6
Grünfläche (500 m) 30.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 10,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 93,5 %
Fernwärme 15,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1973

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.105
Ausländeranteil 16,5 %
Sozialindex (GISD) 42/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Harburg
SPD 20,5 %
CDU 30,4 %
GRÜNE 12,9 %
FDP 4,9 %
AfD 16,8 %
Die Linke 7,1 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,8 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Mit 12 Schulen und 1 Kita im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
1
Kitas (1 km)
Alte Stadtschule school 424 m
Alte Stadtschule Winsen school 449 m
Johann-Peter-Eckermann-Realschule Realschule 651 m
Gymnasium Winsen Gymnasium 950 m
Wolfgang-Borchert-Schule school 959 m
Hanseschule school 995 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Garthof in Winsen (Luhe) eine gute Wohnlage?

Der Garthof hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Winsen (Luhe). Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Garthof?

Der Bodenrichtwert am Garthof beträgt 260 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Garthof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Winsen, Altstadtring (Bus) ist 148 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Garthof?

Im Umkreis von 1 km um den Garthof befinden sich 12 Schulen (1 Gymnasien) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Garthof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Garthof liegt im Jahresmittel bei 5,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 10,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.