Sielhöfe

Winsen (Luhe) · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Sielhöfe

In Winsen (Luhe) zählt der Sielhöfe zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Winsen(Luhe) Altstadtring (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 195 m. Mit 3 Supermärkten und 10 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

61
Urban Score
Gut
95
Walkability
Transport 62/100
Walkability 95/100
Grünflächen 30/100
Bildung 66/100
Familie 64/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 260 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 260 €/m²
Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 195 m bis Winsen(Luhe) Altstadtring (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 16 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Winsen(Luhe) Altstadtring
Entfernung 195 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
4001 4666 149 5402 4663 4661 4632 4410 4407 4406 4405 4404 4409 4665 4000 4662

Nahversorgung

Mit insgesamt 15 Nahversorgern (3 Supermärkte, 4 Bäckereien, 3 Apotheken, 5 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 5
Restaurants (500 m) 7
Cafés (500 m) 1

Umgebung

Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 5,0 µg/m³).

Parks (500 m) 2
Grünfläche (500 m) 10.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 10,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 96,0 %
Fernwärme 13,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1982

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.102
Ausländeranteil 16,0 %
Sozialindex (GISD) 42/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Harburg
SPD 20,5 %
CDU 30,4 %
GRÜNE 12,9 %
FDP 4,9 %
AfD 16,8 %
Die Linke 7,1 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,8 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 5 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Alte Stadtschule school 458 m
Alte Stadtschule Winsen school 498 m
Johann-Peter-Eckermann-Realschule Realschule 557 m
Gymnasium Winsen Gymnasium 809 m
Wolfgang-Borchert-Schule school 836 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Sielhöfe in Winsen (Luhe) eine gute Wohnlage?

Der Sielhöfe hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Winsen (Luhe). Der Walkability-Score beträgt 95/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Sielhöfe?

Der Bodenrichtwert am Sielhöfe beträgt 260 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Sielhöfe?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Winsen(Luhe) Altstadtring (Bus) ist 195 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Sielhöfe?

Im Umkreis von 1 km um den Sielhöfe befinden sich 10 Schulen (1 Gymnasien) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Sielhöfe?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Sielhöfe liegt im Jahresmittel bei 5,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 10,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.