Rosenwall

Wolfenbüttel · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Rosenwall

Rosenwall (Wolfenbüttel, Niedersachsen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Bis zur Bus-Haltestelle Wolfenbüttel, Kornmarkt sind es 340 m. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 10 Schulen (1 km).

70
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 51/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 270 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 270 €/m²
Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Wolfenbüttel, Kornmarkt (Bus) liegt 340 m entfernt. Insgesamt 23 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Wolfenbüttel, Kornmarkt
Entfernung 340 m
Typ Bus
Linien (1 km) 23
RB42 RB43 RB45 710 740 420 750 751 752 792 796 799 604 794 736 791 797 795 790 630

Nahversorgung

Mit insgesamt 33 Nahversorgern (4 Supermärkte, 5 Bäckereien, 6 Apotheken, 18 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 5
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 18
Restaurants (500 m) 25
Cafés (500 m) 12
Nächstes Krankenhaus Zentrum für Sozialpsychatrie und Nervenheilkunde am Ostebogen GmbH (546 m)

Umgebung

35 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,0 µg/m³).

Parks (500 m) 35
Grünfläche (500 m) 175.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 11,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 84,4 %
Fernwärme 9,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1938

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.256
Ausländeranteil 23,8 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Salzgitter – Wolfenbüttel
SPD 24,4 %
CDU 26,5 %
GRÜNE 8,7 %
FDP 3,5 %
AfD 21,3 %
Die Linke 7,8 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,5 %
BSW 4,0 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 8 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Gymnasium Große Schule Gymnasium 81 m
Bildungszentrum Landkreis Wolfenbüttel school 503 m
Gymnasium im Schloss Gymnasium 567 m
Integrierte Gesamtschule Wallstraße Gesamtschule 567 m
Grundschule Karlstraße Grundschule 588 m
Grundschule Harztorwall Grundschule 618 m
Landesmusikakademie / Jugendgästehaus school 678 m
IGS Wallstraße - Gymnasiale Oberstufe school 860 m
Schule am Teichgarten school 896 m
Schule am Teichgarten school 927 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rosenwall in Wolfenbüttel eine gute Wohnlage?

Ja, der Rosenwall hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Wolfenbüttel. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rosenwall?

Der Bodenrichtwert am Rosenwall beträgt 270 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Rosenwall?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wolfenbüttel, Kornmarkt (Bus) ist 340 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rosenwall?

Im Umkreis von 1 km um den Rosenwall befinden sich 10 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Rosenwall?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Rosenwall liegt im Jahresmittel bei 8,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.