Ochsenbräugassl

Wolfratshausen · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Ochsenbräugassl

In Wolfratshausen zählt der Ochsenbräugassl zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Wolfratshausen, Marienplatz (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 23 m. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 8 Restaurants und 10 Parks.

68
Urban Score
Gut
86
Walkability
Transport 62/100
Walkability 86/100
Grünflächen 92/100
Bildung 67/100
Familie 79/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Wolfratshausen →

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Wolfratshausen, Marienplatz (Bus) ist nur 23 m entfernt — sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Wolfratshausen, Marienplatz
Entfernung 23 m
Typ Bus

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 1 Supermarkt, 5 Bäckereien, 1 Apotheke, 6 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 5
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 8
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Kreisklinik Wolfratshausen (830 m)

Umgebung

10 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,0 µg/m³).

Nächster Park Bergwaldbühne (144 m)
Parks (500 m) 10
Grünfläche (500 m) 50.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 92,8 %
Fernwärme 15,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1956

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 774
Ausländeranteil 42,5 %
Sozialindex (GISD) 28/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Bad Tölz-Wolfratshausen – Miesbach
CSU 41,9 %
SPD 9,1 %
GRÜNE 12,4 %
FDP 5,3 %
AfD 17,2 %
FREIE WÄHLER 4,5 %
Die Linke 4,0 %
dieBasis 0,4 %
Volt 0,5 %
BSW 2,7 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 8 Kitas im Umkreis von 1 km.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Grund- und Mittelschule school 324 m
Isar-Loisach-Realschule Realschule 425 m
Staatl. Berufsschule Berufsschule 560 m
Grundschule Weidach Grundschule 884 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Ochsenbräugassl in Wolfratshausen eine gute Wohnlage?

Der Ochsenbräugassl hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Wolfratshausen. Der Walkability-Score beträgt 86/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Ochsenbräugassl?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wolfratshausen, Marienplatz (Bus) ist 23 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Ochsenbräugassl?

Im Umkreis von 1 km um den Ochsenbräugassl befinden sich 6 Schulen (1 Grundschulen) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Ochsenbräugassl?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Ochsenbräugassl liegt im Jahresmittel bei 6,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.