Kaufhof

Wolfsburg · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kaufhof

In Wolfsburg zählt der Kaufhof zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Wolfsburg, Kaufhof liegt nur 67 m entfernt. Familien profitieren von 5 Supermärkten (500 m) und 8 Schulen (1 km).

71
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 76/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 69/100
Familie 75/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.600 €/m² (MK) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 1.600 €/m²
Nutzungsart MK

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Wolfsburg, Kaufhof (Bus) ist nur 67 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 40 Linien.

Nächste Haltestelle Wolfsburg, Kaufhof
Entfernung 67 m
Typ Bus
Linien (1 km) 40
RE50 RB36 ICE 12 ICE 10 RE30 RE6 ICE 13 221 223 216 201 203 218 231 204 215 225 222 213 202

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 5 Supermärkte, 7 Bäckereien, 6 Apotheken, 11 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 7
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 11
Restaurants (500 m) 53
Cafés (500 m) 12
Nächstes Krankenhaus Diagnostikzentrum Wolfsburg (800 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 10 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 8,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 10
Grünfläche (500 m) 50.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Fernwärme 100,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1950

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.444
Ausländeranteil 39,4 %
Sozialindex (GISD) 18/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Helmstedt – Wolfsburg
SPD 23,2 %
CDU 27,7 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 3,8 %
AfD 21,8 %
Die Linke 6,7 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,7 %
BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 7 Kitas im Umkreis von 1 km.

0
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Ratsgymnasium - Außenstelle Gymnasium 339 m
BBS-2 school 425 m
BBS 2 school 443 m
Ratsgymnasium Gymnasium 446 m
Carl-Hahn-Schule school 506 m
Neue Schule school 680 m
Neue Schule Wolfsburg Außenstelle school 821 m
Eichendorffschule school 934 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kaufhof in Wolfsburg eine gute Wohnlage?

Ja, der Kaufhof hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Wolfsburg. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kaufhof?

Der Bodenrichtwert am Kaufhof beträgt 1.600 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kaufhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wolfsburg, Kaufhof (Bus) ist 67 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 40 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kaufhof?

Im Umkreis von 1 km um den Kaufhof befinden sich 8 Schulen (2 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kaufhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kaufhof liegt im Jahresmittel bei 8,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.