Kaufhofpassage

Wolfsburg · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kaufhofpassage

In Wolfsburg zählt der Kaufhofpassage zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 59 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Wolfsburg, Kaufhof (Bus). Mit 5 Supermärkten und 8 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

71
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 77/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 69/100
Familie 75/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.600 €/m² (MK) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 1.600 €/m²
Nutzungsart MK

ÖPNV & Infrastruktur

Wolfsburg, Kaufhof (Bus) liegt in 59 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 40 Linien.

Nächste Haltestelle Wolfsburg, Kaufhof
Entfernung 59 m
Typ Bus
Linien (1 km) 40
RE50 RB36 ICE 12 ICE 10 RE30 RE6 ICE 13 221 223 216 201 203 218 231 204 215 225 222 213 202

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 5 Supermärkte, 8 Bäckereien, 6 Apotheken, 11 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 11
Restaurants (500 m) 55
Cafés (500 m) 12
Nächstes Krankenhaus Diagnostikzentrum Wolfsburg (750 m)

Umgebung

Mit 11 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,5 µg/m³).

Parks (500 m) 11
Grünfläche (500 m) 55.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Fernwärme 100,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1950

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.518
Ausländeranteil 37,5 %
Sozialindex (GISD) 18/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Helmstedt – Wolfsburg
SPD 23,2 %
CDU 27,7 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 3,8 %
AfD 21,8 %
Die Linke 6,7 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,7 %
BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 7 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

0
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Ratsgymnasium - Außenstelle Gymnasium 257 m
Ratsgymnasium Gymnasium 389 m
BBS-2 school 506 m
BBS 2 school 522 m
Carl-Hahn-Schule school 573 m
Neue Schule school 704 m
Neue Schule Wolfsburg Außenstelle school 885 m
Eichendorffschule school 900 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kaufhofpassage in Wolfsburg eine gute Wohnlage?

Ja, der Kaufhofpassage hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Wolfsburg. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kaufhofpassage?

Der Bodenrichtwert am Kaufhofpassage beträgt 1.600 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kaufhofpassage?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wolfsburg, Kaufhof (Bus) ist 59 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 40 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kaufhofpassage?

Im Umkreis von 1 km um den Kaufhofpassage befinden sich 8 Schulen (2 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kaufhofpassage?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kaufhofpassage liegt im Jahresmittel bei 8,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.