Maybachweg

Wolfsburg · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Maybachweg

Der Maybachweg in Wolfsburg (Niedersachsen) ist eine Wohnstraße. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Wolfsburg, Stadtwerke (Bus) in 443 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 235 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 45/100

Walkability 38/100

Grünflächen 70/100

Bildung 62/100

Familie 72/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 370 €/m² (MK) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 370 €/m²

Nutzungsart MK

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Wolfsburg, Stadtwerke (Bus) liegt 443 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 55 Linien.

Nächste Haltestelle Wolfsburg, Stadtwerke

Entfernung 443 m

Typ Bus

Linien (1 km) 55

RE50 RB36 ICE 12 ICE 10 RE30 RE6 ICE 13 RB35 212 218 231 224 383 335 227 267 215 216 380 225

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Bäckerei.

Bäckereien (500 m) 1

Restaurants (500 m) 6

Cafés (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Diagnostikzentrum Wolfsburg (438 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 47 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,5 µg/m³).

Parks (500 m) 47

Grünfläche (500 m) 235.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 19,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Fernwärme 100,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 31

Ausländeranteil 56,7 %

Sozialindex (GISD) 18/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Helmstedt – Wolfsburg

SPD 23,2 %

CDU 27,7 %

GRÜNE 8,5 %

FDP 3,8 %

AfD 21,8 %

Die Linke 6,7 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,7 %

BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 5 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Hellwinkelschule school 955 m

Ratsgymnasium - Außenstelle Gymnasium 981 m

Berufsschule Berufsschule 991 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Maybachweg in Wolfsburg eine gute Wohnlage?

Der Maybachweg hat einen Urban Score von 48/100 — eine eher einfache Wohnlage in Wolfsburg. Der Walkability-Score beträgt 38/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Maybachweg?

Der Bodenrichtwert am Maybachweg beträgt 370 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Maybachweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wolfsburg, Stadtwerke (Bus) ist 443 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 55 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Maybachweg?

Im Umkreis von 1 km um den Maybachweg befinden sich 4 Schulen (1 Gymnasien) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Maybachweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Maybachweg liegt im Jahresmittel bei 8,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.