Lehnstraße

Würselen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Lehnstraße

In Würselen zählt der Lehnstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die U-Bahn-Haltestelle Würselen, Lehnstraße liegt nur 25 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 13 Restaurants und 12 Parks.

75
Urban Score
Gut
79
Walkability
Transport 96/100
Walkability 79/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 98/100
Bezahlbarkeit 54/100
Familie 87/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 310 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 310 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Würselen, Lehnstraße (U-Bahn) ist nur 25 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle Würselen, Lehnstraße
Entfernung 25 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 11
51 51E V X51 51V N9 21 N6 N3 WU1 21V

Nahversorgung

Mit insgesamt 17 Nahversorgern (1 Supermarkt, 3 Bäckereien, 4 Apotheken, 9 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 9
Restaurants (500 m) 13
Nächstes Krankenhaus Rhein-Maas Klinikum (1,3 km)

Umgebung

Mit 12 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 1,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 65 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 12
Grünfläche (500 m) 60.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,0 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 65 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 65,7 %
Fernwärme 6,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.086
Ausländeranteil 23,1 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 9 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
Sebastianusschule Grundschule 84 m
Gymnasium Würselen Gymnasium 175 m
Gemeinschaftsgrundschule Mitte Grundschule 498 m
Weiterbildungskolleg der StädteRegion Aachen school 696 m
Wurmtalschule Standort Scherberg Grundschule 754 m
Gymnasium Würselen Gymnasium 842 m
Gesamtschule Würselen Gesamtschule 914 m
Wurmtalschule Standort Morsbach Grundschule 991 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Lehnstraße in Würselen eine gute Wohnlage?

Ja, der Lehnstraße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Würselen. Der Walkability-Score beträgt 79/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Lehnstraße?

Der Bodenrichtwert am Lehnstraße beträgt 310 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Lehnstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Würselen, Lehnstraße (U-Bahn) ist 25 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Lehnstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Lehnstraße befinden sich 8 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Lehnstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Lehnstraße liegt im Jahresmittel bei 1,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.