Am Höfling

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Höfling

Der Am Höfling in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 95 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Aachen, Wilhelm-Pitz-Weg (U-Bahn). Mit 3 Supermärkten und 11 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

76
Urban Score
Gut
95
Walkability
Transport 87/100
Walkability 95/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 21/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 775 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 775 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 95 m bis Aachen, Wilhelm-Pitz-Weg (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 38 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Aachen, Wilhelm-Pitz-Weg
Entfernung 95 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 38
10 11 11E 11V 21 30 31 31V 36 51 N1 SB63 V 31E N5 X3 33 14 34 34E

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 7 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 7
Restaurants (500 m) 8
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Marienhospital (330 m)

Umgebung

24 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 5,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 24
Grünfläche (500 m) 120.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 78,2 %
Fernwärme 45,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1943

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 937
Ausländeranteil 15,4 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 11 Schulen und 13 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
13
Kitas (1 km)
Gemeinschaftsgrundschule Am Höfling Grundschule 88 m
Luise-Hensel-Realschule Realschule 346 m
Amos Comenius Gymnasium Gymnasium 541 m
Käthe-Kollwitz-Schule school 576 m
Gemeinschaftsgrundschule Malmedyer Straße Grundschule 612 m
Maria-Montessori-Gesamtschule Gesamtschule 617 m
Einhard-Gymnasium Gymnasium 693 m
Viktor Frankl Schule Grundschule 735 m
Viktoriaschule school 772 m
Katholische Grundschule Am Römerhof Grundschule 774 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Höfling in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Höfling hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 95/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Höfling?

Der Bodenrichtwert am Am Höfling beträgt 775 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Höfling?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Wilhelm-Pitz-Weg (U-Bahn) ist 95 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 38 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Höfling?

Im Umkreis von 1 km um den Am Höfling befinden sich 11 Schulen (4 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 13 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Höfling?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Höfling liegt im Jahresmittel bei 5,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.