Im Gillesbachtal

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Im Gillesbachtal

Im Gillesbachtal (Aachen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 77 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Aachen, Gillesbachtal (U-Bahn). Die Umgebung bietet 110 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

66
Urban Score
Gut
52
Walkability
Transport 89/100
Walkability 52/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 14/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.000 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.000 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Aachen, Gillesbachtal (U-Bahn) ist nur 77 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 41 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Gillesbachtal
Entfernung 77 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 41
10 11 11E 11V 21 30 31 31V 36 51 N1 SB63 V 31E N5 33 14 34 34E 34V

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Apotheke, 4 Ärzte.

Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 11
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Marienhospital (398 m)

Umgebung

22 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 5,0 µg/m³).

Parks (500 m) 22
Grünfläche (500 m) 110.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 86,7 %
Fernwärme 32,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1943

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 837
Ausländeranteil 13,7 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 11 Schulen und 16 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
16
Kitas (1 km)
Luise-Hensel-Realschule Realschule 132 m
Amos Comenius Gymnasium Gymnasium 280 m
Maria-Montessori-Gesamtschule Gesamtschule 369 m
Gemeinschaftsgrundschule Am Höfling Grundschule 374 m
Viktoriaschule school 522 m
Katholische Grundschule Luisenstraße Grundschule 793 m
Gemeinschaftsgrundschule Malmedyer Straße Grundschule 817 m
Katholische Grundschule Am Römerhof Grundschule 857 m
Berufskolleg für Wirtschaft und Verwaltung Berufsschule 861 m
Käthe-Kollwitz-Schule school 868 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Gillesbachtal in Aachen eine gute Wohnlage?

Der Im Gillesbachtal hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 52/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Gillesbachtal?

Der Bodenrichtwert am Im Gillesbachtal beträgt 1.000 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Im Gillesbachtal?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Gillesbachtal (U-Bahn) ist 77 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 41 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Gillesbachtal?

Im Umkreis von 1 km um den Im Gillesbachtal befinden sich 11 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 16 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Im Gillesbachtal?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Im Gillesbachtal liegt im Jahresmittel bei 5,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.