Am Lavenstein

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Lavenstein

Am Lavenstein (Aachen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die U-Bahn-Haltestelle Aachen, Schanz (Jakobstraße) liegt nur 105 m entfernt. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 11 Schulen (1 km).

77
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 86/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 20/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 800 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 800 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Aachen, Schanz (Jakobstraße) (U-Bahn) liegt in 105 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 67 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Aachen, Schanz (Jakobstraße)
Entfernung 105 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 67
25 25E 35 3A 4 45 5 55 75 E N7 3B 24 24V 13A V X3 350 13B 2

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 3 Bäckereien, 4 Apotheken, 16 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 16
Restaurants (500 m) 22
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus am Luisenhospital (110 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 23 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,6 µg/m³).

Parks (500 m) 23
Grünfläche (500 m) 115.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 62,1 %
Fernwärme 21,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1947

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.381
Ausländeranteil 20,7 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 11 Schulen und 15 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

8
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
15
Kitas (1 km)
Gerlachschule Grundschule 126 m
Montessori-Schule Reumontstraße Grundschule 384 m
Katholische Grundschule Hanbruch Grundschule 507 m
Annaschule Grundschule 587 m
Gymnasium St. Leonhard Gymnasium 658 m
Couven-Gymnasium Gymnasium 709 m
Grundschule am Fischmarkt Grundschule 732 m
Domsingschule Grundschule 870 m
Freie Waldorfschule Aachen Grundschule 933 m
Parzival-Schule Aachen Grundschule 967 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Lavenstein in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Lavenstein hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Lavenstein?

Der Bodenrichtwert am Am Lavenstein beträgt 800 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Lavenstein?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Schanz (Jakobstraße) (U-Bahn) ist 105 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 67 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Lavenstein?

Im Umkreis von 1 km um den Am Lavenstein befinden sich 11 Schulen (8 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 15 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Lavenstein?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Lavenstein liegt im Jahresmittel bei 4,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.