Guaitastraße

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Guaitastraße

In Aachen zählt der Guaitastraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 103 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Aachen, Karlsgraben (U-Bahn). In 500 m Umkreis finden sich 7 Supermärkte, in 1 km 9 Schulen.

78
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 86/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 10/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.150 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.150 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Aachen, Karlsgraben (U-Bahn) liegt in 103 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 80 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Karlsgraben
Entfernung 103 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 80
24 24V 4 13A 3A E V X3 350 13B 3B 2 2ALT 30 43 11 11E 11V 14 21

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 7 Supermärkte, 7 Bäckereien, 6 Apotheken, 20 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 7
Bäckereien (500 m) 7
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 20
Restaurants (500 m) 45
Cafés (500 m) 12
Nächstes Krankenhaus Psychiatrische Institutsambulanz (222 m)

Umgebung

22 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,4 µg/m³).

Parks (500 m) 22
Grünfläche (500 m) 110.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 65,9 %
Fernwärme 20,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.071
Ausländeranteil 20,5 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Mit 9 Schulen und 17 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

7
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
17
Kitas (1 km)
Gerlachschule Grundschule 223 m
Annaschule Grundschule 257 m
Gymnasium St. Leonhard Gymnasium 351 m
Grundschule am Fischmarkt Grundschule 395 m
Domsingschule Grundschule 526 m
Montessori-Schule Reumontstraße Grundschule 570 m
Kaiser-Karls-Gymnasium Gymnasium 638 m
Katholische Grundschule Hanbruch Grundschule 747 m
Bischöfliche Marienschule Grundschule 977 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Guaitastraße in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Guaitastraße hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Guaitastraße?

Der Bodenrichtwert am Guaitastraße beträgt 1.150 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Guaitastraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Karlsgraben (U-Bahn) ist 103 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 80 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Guaitastraße?

Im Umkreis von 1 km um den Guaitastraße befinden sich 9 Schulen (7 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 17 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Guaitastraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Guaitastraße liegt im Jahresmittel bei 4,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.