Dr.-Vitus-Metz-Straße

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Dr.-Vitus-Metz-Straße

Dr.-Vitus-Metz-Straße (Aachen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 53 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Aachen, Karlsgraben (U-Bahn). Mit 6 Supermärkten und 10 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 93/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 10/100

Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.150 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.150 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Aachen, Karlsgraben (U-Bahn) liegt in 53 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 93 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Aachen, Karlsgraben

Entfernung 53 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 93

24 24V 4 13A 3A E V X3 350 13B 3B 43 11 11E 11V 14 2 21 2ALT 31

Nahversorgung

Mit insgesamt 33 Nahversorgern (6 Supermärkte, 7 Bäckereien, 4 Apotheken, 16 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 6

Bäckereien (500 m) 7

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 16

Restaurants (500 m) 55

Cafés (500 m) 13

Nächstes Krankenhaus Psychiatrische Institutsambulanz (294 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 30 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 4,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 30

Grünfläche (500 m) 150.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 62,0 %

Fernwärme 22,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.338

Ausländeranteil 20,7 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen I

SPD 17,6 %

CDU 23,9 %

GRÜNE 24,3 %

FDP 4,8 %

AfD 9,7 %

Die Linke 12,9 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,1 %

BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 20 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Annaschule Grundschule 230 m

Grundschule am Fischmarkt Grundschule 332 m

Gymnasium St. Leonhard Gymnasium 337 m

Gerlachschule Grundschule 352 m

Domsingschule Grundschule 436 m

Kaiser-Karls-Gymnasium Gymnasium 517 m

Montessori-Schule Reumontstraße Grundschule 712 m

Katholische Grundschule Hanbruch Grundschule 810 m

St. Ursula Gymnasium Gymnasium 914 m

Bischöfliche Marienschule Grundschule 984 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Dr.-Vitus-Metz-Straße in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Dr.-Vitus-Metz-Straße hat einen Urban Score von 79/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Dr.-Vitus-Metz-Straße?

Der Bodenrichtwert am Dr.-Vitus-Metz-Straße beträgt 1.150 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Dr.-Vitus-Metz-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Karlsgraben (U-Bahn) ist 53 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 93 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Dr.-Vitus-Metz-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Dr.-Vitus-Metz-Straße befinden sich 10 Schulen (7 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 20 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Dr.-Vitus-Metz-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Dr.-Vitus-Metz-Straße liegt im Jahresmittel bei 4,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.