Emmi-Welter-Straße

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Emmi-Welter-Straße

Der Emmi-Welter-Straße in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die U-Bahn-Haltestelle Aachen, Jüdischer Friedhof liegt nur 156 m entfernt. Mit 4 Supermärkten und 8 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

76
Urban Score
Gut
98
Walkability
Transport 81/100
Walkability 98/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 19/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 825 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 825 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 156 m bis Aachen, Jüdischer Friedhof (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 53 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Aachen, Jüdischer Friedhof
Entfernung 156 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 53
2 2ALT 30 V 53 E 25 25E 35 3A 4 45 5 55 75 N7 3B 24 43 24V

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 3 Bäckereien, 3 Apotheken, 11 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 11
Restaurants (500 m) 11
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Luisenhospital (254 m)

Umgebung

30 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,8 µg/m³).

Parks (500 m) 30
Grünfläche (500 m) 150.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 57,5 %
Fernwärme 27,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1945

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.884
Ausländeranteil 16,7 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 13 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
13
Kitas (1 km)
Couven-Gymnasium Gymnasium 367 m
Montessori-Schule Reumontstraße Grundschule 422 m
Gerlachschule Grundschule 476 m
Katholische Grundschule Hanbruch Grundschule 497 m
Freie Waldorfschule Aachen Grundschule 609 m
Parzival-Schule Aachen Grundschule 637 m
Annaschule Grundschule 923 m
Gymnasium St. Leonhard Gymnasium 982 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Emmi-Welter-Straße in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Emmi-Welter-Straße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 98/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Emmi-Welter-Straße?

Der Bodenrichtwert am Emmi-Welter-Straße beträgt 825 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Emmi-Welter-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Jüdischer Friedhof (U-Bahn) ist 156 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 53 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Emmi-Welter-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Emmi-Welter-Straße befinden sich 8 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 13 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Emmi-Welter-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Emmi-Welter-Straße liegt im Jahresmittel bei 4,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.