Mariabrunnstraße

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Mariabrunnstraße

In Aachen zählt der Mariabrunnstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die U-Bahn-Haltestelle Aachen, Luisenhospital liegt nur 252 m entfernt. Familien profitieren von 5 Supermärkten (500 m) und 9 Schulen (1 km).

75
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 72/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 17/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 875 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 875 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Aachen, Luisenhospital (U-Bahn) ist nur 252 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 58 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Luisenhospital
Entfernung 252 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 58
2 2ALT 30 V 53 E 24 4 24V 13A 3A X3 350 13B 3B 43 11 11E 11V 14

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 5 Supermärkte, 3 Bäckereien, 4 Apotheken, 12 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 12
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Luisenhospital (210 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 32 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,9 µg/m³).

Parks (500 m) 32
Grünfläche (500 m) 160.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 40,8 %
Fernwärme 38,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1945

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.300
Ausländeranteil 18,9 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 9 Schulen und 14 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

7
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
14
Kitas (1 km)
Montessori-Schule Reumontstraße Grundschule 136 m
Gerlachschule Grundschule 437 m
Couven-Gymnasium Gymnasium 602 m
Freie Waldorfschule Aachen Grundschule 655 m
Parzival-Schule Aachen Grundschule 695 m
Katholische Grundschule Hanbruch Grundschule 740 m
Annaschule Grundschule 784 m
Gymnasium St. Leonhard Gymnasium 815 m
Grundschule am Fischmarkt Grundschule 923 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Mariabrunnstraße in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Mariabrunnstraße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Mariabrunnstraße?

Der Bodenrichtwert am Mariabrunnstraße beträgt 875 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Mariabrunnstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Luisenhospital (U-Bahn) ist 252 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 58 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Mariabrunnstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Mariabrunnstraße befinden sich 9 Schulen (7 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 14 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Mariabrunnstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Mariabrunnstraße liegt im Jahresmittel bei 4,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.