Gasborn

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gasborn

Der Gasborn in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Aachen, Hansemannplatz (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 147 m. Familien profitieren von 11 Supermärkten (500 m) und 18 Schulen (1 km).

77
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 82/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 25/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 700 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 700 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Aachen, Hansemannplatz (U-Bahn) liegt in 147 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 105 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Aachen, Hansemannplatz
Entfernung 147 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 105
11 11E 11V 13A 14 14E 21 31 31E 3A 51 E N5 SB63 V X3 13B 31V 3B 74ALT

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 11 Supermärkte, 14 Bäckereien, 7 Apotheken, 22 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 11
Bäckereien (500 m) 14
Apotheken (500 m) 7
Ärzte (500 m) 22
Restaurants (500 m) 75
Cafés (500 m) 14
Nächstes Krankenhaus Orthopaedicum Aachen (617 m)

Umgebung

33 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 3,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 33
Grünfläche (500 m) 165.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 53,5 %
Fernwärme 21,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1948

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.849
Ausländeranteil 38,2 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 18 Schulen und 15 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

8
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
15
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule Beeckstraße Grundschule 349 m
4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 423 m
Bischöfliche Marienschule Grundschule 478 m
Katholische Grundschule Passstraße Grundschule 530 m
4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 645 m
Berufskolleg für Wirtschaft und Verwaltung Berufsschule 648 m
Gemeinschaftshauptschule Aretzstraße Hauptschule 697 m
Domsingschule Grundschule 759 m
Schule Eintrachtstraße school 790 m
St. Ursula Gymnasium Gymnasium 790 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gasborn in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Gasborn hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gasborn?

Der Bodenrichtwert am Gasborn beträgt 700 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gasborn?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Hansemannplatz (U-Bahn) ist 147 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 105 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gasborn?

Im Umkreis von 1 km um den Gasborn befinden sich 18 Schulen (8 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 15 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gasborn?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gasborn liegt im Jahresmittel bei 3,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.