Seilgraben

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Seilgraben

Der Seilgraben in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Aachen, Minoritenstraße (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 17 m. Familien profitieren von 7 Supermärkten (500 m) und 12 Schulen (1 km).

80
Urban Score
Sehr gut
100
Walkability
Transport 98/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 3/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.750 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.750 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Aachen, Minoritenstraße (U-Bahn) liegt in 17 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 97 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Aachen, Minoritenstraße
Entfernung 17 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 97
12 22 24 25 25E 35 45 5 55 75 E N4 N7 V 24V N2 4 13B 13A 1

Nahversorgung

Mit insgesamt 42 Nahversorgern (7 Supermärkte, 14 Bäckereien, 5 Apotheken, 16 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 7
Bäckereien (500 m) 14
Apotheken (500 m) 5
Ärzte (500 m) 16
Restaurants (500 m) 102
Cafés (500 m) 37
Nächstes Krankenhaus Direct Clinics Aachen (395 m)

Umgebung

41 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,8 µg/m³).

Parks (500 m) 41
Grünfläche (500 m) 205.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 44,3 %
Fernwärme 21,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.461
Ausländeranteil 28,5 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 12 Schulen und 12 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

7
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 242 m
St. Ursula Gymnasium Gymnasium 261 m
4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 292 m
Kaiser-Karls-Gymnasium Gymnasium 327 m
Schule am Lousberg Grundschule 356 m
Domsingschule Grundschule 403 m
Grundschule am Fischmarkt Grundschule 549 m
Gymnasium St. Leonhard Gymnasium 654 m
Annaschule Grundschule 693 m
Katholische Grundschule Beeckstraße Grundschule 756 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Seilgraben in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Seilgraben hat einen Urban Score von 80/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Seilgraben?

Der Bodenrichtwert am Seilgraben beträgt 1.750 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Seilgraben?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Minoritenstraße (U-Bahn) ist 17 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 97 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Seilgraben?

Im Umkreis von 1 km um den Seilgraben befinden sich 12 Schulen (7 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Seilgraben?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Seilgraben liegt im Jahresmittel bei 3,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.