Katschhof

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Katschhof

Katschhof (Aachen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die U-Bahn-Haltestelle Aachen, Judengasse/Markt liegt nur 201 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 8 Supermärkte, in 1 km 13 Schulen.

80
Urban Score
Sehr gut
100
Walkability
Transport 76/100
Walkability 100/100
Grünflächen 97/100
Bildung 100/100
Familie 92/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 6.000 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 6.000 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Aachen, Judengasse/Markt (U-Bahn) liegt in 201 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 104 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Aachen, Judengasse/Markt
Entfernung 201 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 104
13A 3A E V X3 350 13B 3B 24 4 11 11E 11V 14 2 21 2ALT 31 31V 43

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Supermärkte, 20 Bäckereien, 9 Apotheken, 34 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 20
Apotheken (500 m) 9
Ärzte (500 m) 34
Restaurants (500 m) 111
Cafés (500 m) 47
Nächstes Krankenhaus Direct Clinics Aachen (47 m)

Umgebung

36 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,2 µg/m³).

Nächster Park Karlsgarten (57 m)
Parks (500 m) 36
Grünfläche (500 m) 180.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 43,9 %
Fernwärme 39,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1944

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.796
Ausländeranteil 26,2 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 13 Schulen und 12 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

7
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Domsingschule Grundschule 62 m
Grundschule am Fischmarkt Grundschule 190 m
Kaiser-Karls-Gymnasium Gymnasium 209 m
Gymnasium St. Leonhard Gymnasium 297 m
Annaschule Grundschule 336 m
St. Ursula Gymnasium Gymnasium 542 m
4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 597 m
4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 617 m
Bischöfliche Marienschule Grundschule 656 m
Schule am Lousberg Grundschule 666 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Katschhof in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Katschhof hat einen Urban Score von 80/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Katschhof?

Der Bodenrichtwert am Katschhof beträgt 6.000 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Katschhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Judengasse/Markt (U-Bahn) ist 201 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 104 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Katschhof?

Im Umkreis von 1 km um den Katschhof befinden sich 13 Schulen (7 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Katschhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Katschhof liegt im Jahresmittel bei 4,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Aachen

Ritter-Chorus-Straße Score 81
Romaneygasse Score 79
Rommelsgasse Score 79
Johannes-Paul-II.-Straße Score 81
Platz der Wasserkunst Score 80

Mehr über Aachen

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Aachen

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Nordrhein-Westfalen › 🏘️ Alle Straßen in Aachen › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.