Kuckhoffstraße

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kuckhoffstraße

Der Kuckhoffstraße in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Aachen, Karlsgraben (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 101 m. Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 8 Schulen (1 km).

78
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 87/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 12/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.050 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.050 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 101 m bis Aachen, Karlsgraben (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 79 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Karlsgraben
Entfernung 101 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 79
25 25E 35 3B 45 5 55 75 N7 24 24V 4 13A 3A E V X3 350 13B 43

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 16 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 16
Restaurants (500 m) 38
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Psychiatrische Institutsambulanz (424 m)

Umgebung

34 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,4 µg/m³).

Parks (500 m) 34
Grünfläche (500 m) 170.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 61,7 %
Fernwärme 14,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1947

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.027
Ausländeranteil 22,9 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Mit 8 Schulen und 17 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
17
Kitas (1 km)
Gerlachschule Grundschule 298 m
Annaschule Grundschule 406 m
Gymnasium St. Leonhard Gymnasium 512 m
Grundschule am Fischmarkt Grundschule 513 m
Domsingschule Grundschule 609 m
Katholische Grundschule Hanbruch Grundschule 641 m
Kaiser-Karls-Gymnasium Gymnasium 664 m
Montessori-Schule Reumontstraße Grundschule 718 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kuckhoffstraße in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Kuckhoffstraße hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kuckhoffstraße?

Der Bodenrichtwert am Kuckhoffstraße beträgt 1.050 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kuckhoffstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Karlsgraben (U-Bahn) ist 101 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 79 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kuckhoffstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Kuckhoffstraße befinden sich 8 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 17 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kuckhoffstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kuckhoffstraße liegt im Jahresmittel bei 4,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.