Karlsgraben

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Karlsgraben

In Aachen zählt der Karlsgraben zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die U-Bahn-Haltestelle Aachen, Karlsgraben liegt nur 110 m entfernt. Mit 3 Supermärkten und 9 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 86/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Bildung 99/100

Bezahlbarkeit 7/100

Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.350 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.350 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Aachen, Karlsgraben (U-Bahn) liegt in 110 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 79 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Karlsgraben

Entfernung 110 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 79

24 24V 4 13A 3A E V X3 350 13B 3B 11 11E 11V 14 2 21 2ALT 31 31V

Nahversorgung

Mit insgesamt 22 Nahversorgern (3 Supermärkte, 5 Bäckereien, 2 Apotheken, 12 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 5

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 12

Restaurants (500 m) 44

Cafés (500 m) 9

Nächstes Krankenhaus Alexianer Krankenhaus (460 m)

Umgebung

Mit 49 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 4,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 49

Grünfläche (500 m) 245.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 66,7 %

Fernwärme 10,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.149

Ausländeranteil 22,4 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen I

SPD 17,6 %

CDU 23,9 %

GRÜNE 24,3 %

FDP 4,8 %

AfD 9,7 %

Die Linke 12,9 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,1 %

BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 9 Schulen und 18 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Annaschule Grundschule 376 m

Grundschule am Fischmarkt Grundschule 442 m

Gerlachschule Grundschule 445 m

Gymnasium St. Leonhard Gymnasium 480 m

Domsingschule Grundschule 504 m

Kaiser-Karls-Gymnasium Gymnasium 524 m

Katholische Grundschule Hanbruch Grundschule 782 m

Montessori-Schule Reumontstraße Grundschule 847 m

St. Ursula Gymnasium Gymnasium 893 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Karlsgraben in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Karlsgraben hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Karlsgraben?

Der Bodenrichtwert am Karlsgraben beträgt 1.350 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Karlsgraben?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Karlsgraben (U-Bahn) ist 110 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 79 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Karlsgraben?

Im Umkreis von 1 km um den Karlsgraben befinden sich 9 Schulen (6 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 18 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Karlsgraben?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Karlsgraben liegt im Jahresmittel bei 4,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.