Löhergraben

Aachen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Löhergraben

Der Löhergraben in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Aachen, Karlsgraben (U-Bahn) liegt nur 67 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 6 Supermärkte und 10 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 91/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 10/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.150 €/m² (MI - Mischgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.150 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 3,1%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Aachen, Karlsgraben (U-Bahn) ist nur 67 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 95 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Karlsgraben

Entfernung 67 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 95

24 24V 4 13A 3A E V X3 350 13B 3B 43 11 11E 11V 14 2 21 2ALT 31

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 9 Bäckereien, 6 Apotheken, 21 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6

Bäckereien (500 m) 9

Apotheken (500 m) 6

Ärzte (500 m) 21

Restaurants (500 m) 60

Cafés (500 m) 13

Nächstes Krankenhaus Psychiatrische Institutsambulanz (234 m)

Umgebung

Mit 26 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,4 µg/m³).

Parks (500 m) 26

Grünfläche (500 m) 130.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 61,6 %

Fernwärme 20,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.872

Ausländeranteil 20,4 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen I

SPD 17,6 %

CDU 23,9 %

GRÜNE 24,3 %

FDP 4,8 %

AfD 9,7 %

Die Linke 12,9 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,1 %

BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 19 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Annaschule Grundschule 193 m

Gymnasium St. Leonhard Gymnasium 298 m

Grundschule am Fischmarkt Grundschule 315 m

Gerlachschule Grundschule 323 m

Domsingschule Grundschule 435 m

Kaiser-Karls-Gymnasium Gymnasium 537 m

Montessori-Schule Reumontstraße Grundschule 660 m

Katholische Grundschule Hanbruch Grundschule 819 m

St. Ursula Gymnasium Gymnasium 939 m

Bischöfliche Marienschule Grundschule 943 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Löhergraben in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Löhergraben hat einen Urban Score von 79/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Löhergraben?

Der Bodenrichtwert am Löhergraben beträgt 1.150 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Löhergraben?

Die nächste Haltestelle Aachen, Karlsgraben ist 67 m entfernt. 95 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Löhergraben?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 10 Schulen und 19 Kitas.

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Rankings in Aachen

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30