Sandkaulbach

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Sandkaulbach

Der Sandkaulbach in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 106 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Aachen, Minoritenstraße (U-Bahn). Mit 7 Supermärkten und 13 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

78
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 86/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 3/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.750 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.750 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 106 m bis Aachen, Minoritenstraße (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 97 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Aachen, Minoritenstraße
Entfernung 106 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 97
12 22 24 25 25E 35 45 5 55 75 E N4 N7 V 24V N2 4 13B 13A 1

Nahversorgung

Mit insgesamt 40 Nahversorgern (7 Supermärkte, 15 Bäckereien, 3 Apotheken, 15 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 7
Bäckereien (500 m) 15
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 15
Restaurants (500 m) 92
Cafés (500 m) 34
Nächstes Krankenhaus Direct Clinics Aachen (452 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 41 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 3,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 41
Grünfläche (500 m) 205.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 44,9 %
Fernwärme 22,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.621
Ausländeranteil 29,2 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Mit 13 Schulen und 13 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

7
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
13
Kitas (1 km)
4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 204 m
4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 223 m
St. Ursula Gymnasium Gymnasium 308 m
Schule am Lousberg Grundschule 377 m
Kaiser-Karls-Gymnasium Gymnasium 416 m
Domsingschule Grundschule 471 m
Grundschule am Fischmarkt Grundschule 612 m
Gymnasium St. Leonhard Gymnasium 708 m
Katholische Grundschule Beeckstraße Grundschule 710 m
Bischöfliche Marienschule Grundschule 746 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Sandkaulbach in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Sandkaulbach hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Sandkaulbach?

Der Bodenrichtwert am Sandkaulbach beträgt 1.750 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Sandkaulbach?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Minoritenstraße (U-Bahn) ist 106 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 97 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Sandkaulbach?

Im Umkreis von 1 km um den Sandkaulbach befinden sich 13 Schulen (7 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 13 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Sandkaulbach?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Sandkaulbach liegt im Jahresmittel bei 3,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.