Warmweiherstraße

Aachen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Warmweiherstraße

Der Warmweiherstraße in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Aachen, Normaluhr (U-Bahn) liegt nur 149 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 10 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 81/100

Walkability 97/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 96/100

Bezahlbarkeit 15/100

Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 950 €/m² (MI - Mischgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 950 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 3,2%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Aachen, Normaluhr (U-Bahn) ist nur 149 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 87 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Normaluhr

Entfernung 149 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 87

11 11E 11V 14 2 21 2ALT 31 31V 43 51 53 E N5 N60 SB63 V 14E 31E 34

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 7 Bäckereien, 1 Apotheke, 13 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 7

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 13

Restaurants (500 m) 22

Cafés (500 m) 6

Nächstes Krankenhaus Marienhospital (639 m)

Umgebung

Mit 21 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,9 µg/m³).

Parks (500 m) 21

Grünfläche (500 m) 105.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 55,6 %

Fernwärme 17,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.558

Ausländeranteil 24,1 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen I

SPD 17,6 %

CDU 23,9 %

GRÜNE 24,3 %

FDP 4,8 %

AfD 9,7 %

Die Linke 12,9 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,1 %

BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 13 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Viktoriaschule school 98 m

Amos Comenius Gymnasium Gymnasium 196 m

Berufskolleg für Wirtschaft und Verwaltung Berufsschule 400 m

Katholische Grundschule Luisenstraße Grundschule 451 m

Maria-Montessori-Gesamtschule Gesamtschule 516 m

Luise-Hensel-Realschule Realschule 526 m

Bischöfliche Marienschule Grundschule 644 m

Katholische Grundschule Beeckstraße Grundschule 686 m

Gemeinschaftsgrundschule Am Höfling Grundschule 823 m

Gemeinschaftshauptschule Aretzstraße Hauptschule 945 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Warmweiherstraße in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Warmweiherstraße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 97/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Warmweiherstraße?

Der Bodenrichtwert am Warmweiherstraße beträgt 950 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Warmweiherstraße?

Die nächste Haltestelle Aachen, Normaluhr ist 149 m entfernt. 87 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Warmweiherstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 10 Schulen und 13 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30