Manhartstraße

Bad Tölz · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Manhartstraße

In Bad Tölz zählt der Manhartstraße zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Bad Tölz, Jahnstraße (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 240 m. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 9 Schulen (1 km).

62
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 38/100
Walkability 96/100
Grünflächen 49/100
Bildung 87/100
Familie 72/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Bad Tölz →

ÖPNV & Infrastruktur

Bad Tölz, Jahnstraße (Bus) liegt in 240 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung.

Nächste Haltestelle Bad Tölz, Jahnstraße
Entfernung 240 m
Typ Bus

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 2 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 6 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 9
Cafés (500 m) 7
Nächstes Krankenhaus Rehazentrum Isarwinkel (883 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 5 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,2 µg/m³).

Parks (500 m) 5
Grünfläche (500 m) 25.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 87,9 %
Fernwärme 23,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1958

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 953
Ausländeranteil 23,3 %
Sozialindex (GISD) 28/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Bad Tölz-Wolfratshausen – Miesbach
CSU 41,9 %
SPD 9,1 %
GRÜNE 12,4 %
FDP 5,3 %
AfD 17,2 %
FREIE WÄHLER 4,5 %
Die Linke 4,0 %
dieBasis 0,4 %
Volt 0,5 %
BSW 2,7 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 9 Schulen und 2 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Nikolaus Trischberger Berufsschule Berufsschule 98 m
Jahn Grundschule Bad Tölz Grundschule 222 m
Jahn-Grundschule Bad Tölz Grundschule 233 m
Gabriel von Seidl Gymnasium Gymnasium 338 m
Gabriel-von-Seidl-Gymnasium Gymnasium 348 m
Schule zur individuellen Lernförderung Grund- und Hauptschulstufe school 493 m
Von-Rothmund-Schule school 556 m
Staatliche Fachoberschule und Berufsoberschule Bad Tölz Oberschule 589 m
Bauinnung Bad Tölz school 620 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Manhartstraße in Bad Tölz eine gute Wohnlage?

Der Manhartstraße hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Bad Tölz. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Manhartstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bad Tölz, Jahnstraße (Bus) ist 240 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Manhartstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Manhartstraße befinden sich 9 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Manhartstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Manhartstraße liegt im Jahresmittel bei 7,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

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