Melkstattweg

Bad Tölz · Bayern

🏠 Eine Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Melkstattweg

In Bad Tölz zählt der Melkstattweg zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Bad Tölz, Café am Wald liegt nur 211 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 30 Tausend m² Grünfläche.

46
Urban Score
Durchschnittlich
29
Walkability
Transport 40/100
Walkability 29/100
Grünflächen 53/100
Bildung 87/100
Familie 73/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Bad Tölz →

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Bad Tölz, Café am Wald (Bus) ist nur 211 m entfernt — sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Bad Tölz, Café am Wald
Entfernung 211 m
Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 4 Ärzte im 500-m-Radius.

Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Rehazentrum Isarwinkel (1,2 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 6 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,2 µg/m³).

Parks (500 m) 6
Grünfläche (500 m) 30.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 87,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 766
Ausländeranteil 16,0 %
Sozialindex (GISD) 28/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Bad Tölz-Wolfratshausen – Miesbach
CSU 41,9 %
SPD 9,1 %
GRÜNE 12,4 %
FDP 5,3 %
AfD 17,2 %
FREIE WÄHLER 4,5 %
Die Linke 4,0 %
dieBasis 0,4 %
Volt 0,5 %
BSW 2,7 %

Bildung & Kitas

Mit 9 Schulen und 2 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Von-Rothmund-Schule school 314 m
Nikolaus Trischberger Berufsschule Berufsschule 380 m
Jahn-Grundschule Bad Tölz Grundschule 415 m
Jahn Grundschule Bad Tölz Grundschule 441 m
Gabriel von Seidl Gymnasium Gymnasium 630 m
Gabriel-von-Seidl-Gymnasium Gymnasium 645 m
Schule zur individuellen Lernförderung Grund- und Hauptschulstufe school 745 m
Staatliche Fachoberschule und Berufsoberschule Bad Tölz Oberschule 860 m
Bauinnung Bad Tölz school 902 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Melkstattweg in Bad Tölz eine gute Wohnlage?

Der Melkstattweg hat einen Urban Score von 46/100 — eine eher einfache Wohnlage in Bad Tölz. Der Walkability-Score beträgt 29/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Melkstattweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bad Tölz, Café am Wald (Bus) ist 211 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Melkstattweg?

Im Umkreis von 1 km um den Melkstattweg befinden sich 9 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Melkstattweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Melkstattweg liegt im Jahresmittel bei 7,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.