Altstädter Ring

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Altstädter Ring

Altstädter Ring (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 48 m Fußweg erreicht man die Haltestelle S+U Rathaus Spandau (Berlin) (U-Bahn). Familien profitieren von 12 Supermärkten (500 m) und 20 Schulen (1 km).

81
Urban Score
Sehr gut
100
Walkability
Transport 93/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 65/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 89/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.500 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.500 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

S+U Rathaus Spandau (Berlin) (U-Bahn) liegt in 48 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 30 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle S+U Rathaus Spandau (Berlin)
Entfernung 48 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 30
U7 S3 S9 10 RE4 RB14 RB21 RE2 RE6 RE8 RB10 M36 N34 135 134 638 M37 137 M45 M32

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 12 Supermärkte, 30 Bäckereien, 16 Apotheken, 16 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 12
Bäckereien (500 m) 30
Apotheken (500 m) 16
Ärzte (500 m) 16
Restaurants (500 m) 84
Cafés (500 m) 26
Nächstes Krankenhaus MVZ am Bahnhof Spandau (327 m)

Umgebung

Mit 58 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,7 µg/m³). Der Geräuschpegel bleibt mit 52 dB im erholsamen Bereich.

Parks (500 m) 58
Grünfläche (500 m) 290.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,4 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 52 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 57,8 %
Fernwärme 47,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1918

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 279
Ausländeranteil 25,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Spandau – Charlottenburg Nord
SPD 18,4 %
GRÜNE 11,1 %
CDU 23,8 %
Die Linke 12,9 %
AfD 19,1 %
FDP 3,9 %
Tierschutzpartei 2,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 6,0 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 20 Schulen und 22 Kitas im Umkreis von 1 km.

6
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
22
Kitas (1 km)
Lily-Braun-Gymnasium Gymnasium 383 m
Lily-Braun-Gymnasium Gymnasium 383 m
VHS Spandau - Harri-Reinert school 610 m
VHS Spandau - Harri-Reinert school 610 m
Freiherr-vom-Stein-Gymnasium Gymnasium 643 m
Freiherr-vom-Stein-Gymnasium Gymnasium 643 m
Ernst-Ludwig-Heim Grundschule Grundschule 685 m
Ernst-Ludwig-Heim Grundschule Grundschule 685 m
Schul-Umwelt-Zentrum Spandau - Gartenarbeitsschule Borkzeile school 713 m
Schul-Umwelt-Zentrum Spandau - Gartenarbeitsschule Borkzeile school 713 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Altstädter Ring in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Altstädter Ring hat einen Urban Score von 81/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Altstädter Ring?

Der Bodenrichtwert am Altstädter Ring beträgt 1.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Altstädter Ring?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S+U Rathaus Spandau (Berlin) (U-Bahn) ist 48 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Altstädter Ring?

Im Umkreis von 1 km um den Altstädter Ring befinden sich 20 Schulen (6 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 22 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Altstädter Ring?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Altstädter Ring liegt im Jahresmittel bei 2,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.