S+U Rathaus Spandau

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im S+U Rathaus Spandau

In Berlin zählt der S+U Rathaus Spandau zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. S+U Rathaus Spandau (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 11 m. Mit 14 Supermärkten und 22 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

79
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 83/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 65/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 32/100
Familie 89/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 800 €/m² (G-GD - Gewerbliche Baufläche - Handel und dienstleistungsorientiertes Gewerbe) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 800 €/m²
Nutzungsart G-GD - Gewerbliche Baufläche - Handel und dienstleistungsorientiertes Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 11 m bis S+U Rathaus Spandau (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien.

Nächste Haltestelle S+U Rathaus Spandau (Berlin)
Entfernung 11 m
Typ Bus
Linien (1 km) 30
U7 S3 S9 10 RE4 RB14 RB21 RE2 RE6 RE8 RB10 M36 N34 135 134 638 M37 137 M45 M32

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 14 Supermärkte, 30 Bäckereien, 18 Apotheken, 16 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 14
Bäckereien (500 m) 30
Apotheken (500 m) 18
Ärzte (500 m) 16
Restaurants (500 m) 86
Cafés (500 m) 22
Nächstes Krankenhaus MVZ am Bahnhof Spandau (308 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 64 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,7 µg/m³). Die Lage ist ruhig (52 dB Lden).

Parks (500 m) 64
Grünfläche (500 m) 320.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,4 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 52 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 60,9 %
Fernwärme 41,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1943

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 530
Ausländeranteil 26,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 22 Schulen und 22 Kitas im Umkreis von 1 km.

8
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
22
Kitas (1 km)
Lily-Braun-Gymnasium Gymnasium 302 m
Lily-Braun-Gymnasium Gymnasium 302 m
VHS Spandau - Harri-Reinert school 542 m
VHS Spandau - Harri-Reinert school 542 m
Freiherr-vom-Stein-Gymnasium Gymnasium 559 m
Freiherr-vom-Stein-Gymnasium Gymnasium 559 m
Schul-Umwelt-Zentrum Spandau - Gartenarbeitsschule Borkzeile school 654 m
Schul-Umwelt-Zentrum Spandau - Gartenarbeitsschule Borkzeile school 654 m
Askanier-Grundschule Grundschule 709 m
Askanier-Grundschule Grundschule 709 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der S+U Rathaus Spandau in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der S+U Rathaus Spandau hat einen Urban Score von 79/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am S+U Rathaus Spandau?

Der Bodenrichtwert am S+U Rathaus Spandau beträgt 800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am S+U Rathaus Spandau?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S+U Rathaus Spandau (Berlin) (Bus) ist 11 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des S+U Rathaus Spandau?

Im Umkreis von 1 km um den S+U Rathaus Spandau befinden sich 22 Schulen (8 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 22 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am S+U Rathaus Spandau?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am S+U Rathaus Spandau liegt im Jahresmittel bei 2,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.