Am Wall

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Am Wall

Am Wall (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 128 m Fußweg erreicht man die Haltestelle S+U Rathaus Spandau (Berlin) (U-Bahn). In 500 m Umkreis finden sich 12 Supermärkte, in 1 km 16 Schulen.

80
Urban Score
Sehr gut
100
Walkability
Transport 84/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 73/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 32/100
Familie 90/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 800 €/m² (G-GD - Gewerbliche Baufläche - Handel und dienstleistungsorientiertes Gewerbe) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 800 €/m²
Nutzungsart G-GD - Gewerbliche Baufläche - Handel und dienstleistungsorientiertes Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 128 m bis S+U Rathaus Spandau (Berlin) (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 30 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle S+U Rathaus Spandau (Berlin)
Entfernung 128 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 30
U7 S3 S9 10 RE4 RB14 RB21 RE2 RE6 RE8 RB10 M36 N34 135 134 638 M37 137 M45 M32

Nahversorgung

Mit insgesamt 82 Nahversorgern (12 Supermärkte, 34 Bäckereien, 18 Apotheken, 18 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 12
Bäckereien (500 m) 34
Apotheken (500 m) 18
Ärzte (500 m) 18
Restaurants (500 m) 100
Cafés (500 m) 28
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (268 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 86 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 2,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 52 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Parks (500 m) 86
Grünfläche (500 m) 430.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,6 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 52 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 81,2 %
Fernwärme 44,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1948

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.221
Ausländeranteil 23,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Spandau – Charlottenburg Nord
SPD 18,4 %
GRÜNE 11,1 %
CDU 23,8 %
Die Linke 12,9 %
AfD 19,1 %
FDP 3,9 %
Tierschutzpartei 2,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 6,0 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 16 Schulen und 22 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

6
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
22
Kitas (1 km)
Lily-Braun-Gymnasium Gymnasium 391 m
Lily-Braun-Gymnasium Gymnasium 391 m
VHS Spandau - Harri-Reinert school 498 m
VHS Spandau - Harri-Reinert school 498 m
Freiherr-vom-Stein-Gymnasium Gymnasium 600 m
Freiherr-vom-Stein-Gymnasium Gymnasium 600 m
Ernst-Ludwig-Heim Grundschule Grundschule 634 m
Ernst-Ludwig-Heim Grundschule Grundschule 634 m
Schul-Umwelt-Zentrum Spandau - Gartenarbeitsschule Borkzeile school 780 m
Schul-Umwelt-Zentrum Spandau - Gartenarbeitsschule Borkzeile school 780 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Wall in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Wall hat einen Urban Score von 80/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Wall?

Der Bodenrichtwert am Am Wall beträgt 800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Wall?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S+U Rathaus Spandau (Berlin) (U-Bahn) ist 128 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Wall?

Im Umkreis von 1 km um den Am Wall befinden sich 16 Schulen (6 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 22 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Wall?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Wall liegt im Jahresmittel bei 2,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.