Stabholzgarten

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Stabholzgarten

In Berlin zählt der Stabholzgarten zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 103 m Fußweg erreicht man die Haltestelle S+U Rathaus Spandau (Berlin) (U-Bahn). In 500 m Umkreis finden sich 12 Supermärkte, in 1 km 16 Schulen.

80
Urban Score
Sehr gut
100
Walkability
Transport 86/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 73/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 90/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.500 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.500 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 103 m bis S+U Rathaus Spandau (Berlin) (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien.

Nächste Haltestelle S+U Rathaus Spandau (Berlin)
Entfernung 103 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 30
U7 S3 S9 10 RE4 RB14 RB21 RE2 RE6 RE8 RB10 M36 N34 135 134 638 M37 137 M45 M32

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 12 Supermärkte, 30 Bäckereien, 18 Apotheken, 18 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 12
Bäckereien (500 m) 30
Apotheken (500 m) 18
Ärzte (500 m) 18
Restaurants (500 m) 86
Cafés (500 m) 26
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (363 m)

Umgebung

Mit 68 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 2,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 52 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Parks (500 m) 68
Grünfläche (500 m) 340.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,5 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 52 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 72,8 %
Fernwärme 22,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1940

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 684
Ausländeranteil 25,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Spandau – Charlottenburg Nord
SPD 18,4 %
GRÜNE 11,1 %
CDU 23,8 %
Die Linke 12,9 %
AfD 19,1 %
FDP 3,9 %
Tierschutzpartei 2,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 6,0 %

Bildung & Kitas

Mit 16 Schulen und 22 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
22
Kitas (1 km)
Lily-Braun-Gymnasium Gymnasium 432 m
Lily-Braun-Gymnasium Gymnasium 432 m
VHS Spandau - Harri-Reinert school 591 m
VHS Spandau - Harri-Reinert school 591 m
Ernst-Ludwig-Heim Grundschule Grundschule 609 m
Ernst-Ludwig-Heim Grundschule Grundschule 609 m
Freiherr-vom-Stein-Gymnasium Gymnasium 669 m
Freiherr-vom-Stein-Gymnasium Gymnasium 669 m
Schul-Umwelt-Zentrum Spandau - Gartenarbeitsschule Borkzeile school 788 m
Schul-Umwelt-Zentrum Spandau - Gartenarbeitsschule Borkzeile school 788 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Stabholzgarten in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Stabholzgarten hat einen Urban Score von 80/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Stabholzgarten?

Der Bodenrichtwert am Stabholzgarten beträgt 1.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Stabholzgarten?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S+U Rathaus Spandau (Berlin) (U-Bahn) ist 103 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Stabholzgarten?

Im Umkreis von 1 km um den Stabholzgarten befinden sich 16 Schulen (6 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 22 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Stabholzgarten?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Stabholzgarten liegt im Jahresmittel bei 2,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.