Am Flutgraben

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Flutgraben

Am Flutgraben (Berlin, Berlin) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Heckmannufer (Berlin) liegt nur 97 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 14 Schulen.

66
Urban Score
Gut
79
Walkability
Transport 72/100
Walkability 79/100
Grünflächen 70/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 4.000 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 4.000 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Heckmannufer (Berlin) (Bus) ist nur 97 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 24 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Heckmannufer (Berlin)
Entfernung 97 m
Typ Bus
Linien (1 km) 24
U3 U1 S47 S8 S2 S85 S25 S1 M43 166 N94 194 M29 N65 N60 265 165 S9 S42 S41

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 2 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 4
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 36
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus an den Treptowers (703 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 64 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 4,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 64
Grünfläche (500 m) 320.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 76,9 %
Fernwärme 47,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1925

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 773
Ausländeranteil 25,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Treptow-Köpenick
SPD 12,7 %
GRÜNE 12,0 %
CDU 15,3 %
Die Linke 21,7 %
AfD 21,6 %
FDP 2,9 %
Tierschutzpartei 1,8 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,9 %
BSW 9,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 14 Schulen und 54 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
54
Kitas (1 km)
Bouché-Schule Grundschule 375 m
Bouché-Schule Grundschule 375 m
Fichtelgebirge-Grundschule Grundschule 382 m
Fichtelgebirge-Grundschule Grundschule 382 m
Emanuel-Lasker-Schule school 817 m
Emanuel-Lasker-Schule school 817 m
Röntgen-Sekundarschule Sekundarschule 851 m
Röntgen-Sekundarschule Sekundarschule 851 m
Gartenarbeitsschule Friedrichshain-Kreuzberg school 899 m
Gartenarbeitsschule Friedrichshain-Kreuzberg school 899 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Flutgraben in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Am Flutgraben hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 79/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Flutgraben?

Der Bodenrichtwert am Am Flutgraben beträgt 4.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Flutgraben?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Heckmannufer (Berlin) (Bus) ist 97 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Flutgraben?

Im Umkreis von 1 km um den Am Flutgraben befinden sich 14 Schulen (4 Grundschulen) sowie 54 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Flutgraben?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Flutgraben liegt im Jahresmittel bei 4,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Berlin

Vor dem Schlesischen Tor Score 69
Vor dem Schlesischen Tor Score 69
Schleusenufer Score 71
Schleusenufer Score 70
Heckmannufer Score 72

Mehr über Berlin

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Berlin

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Berlin › 🏘️ Alle Straßen in Berlin › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.