Schleusenufer

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Schleusenufer

Schleusenufer (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Heckmannufer (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 85 m. In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 16 Schulen.

71
Urban Score
Gut
94
Walkability
Transport 74/100
Walkability 94/100
Grünflächen 70/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 79/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 4.000 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 4.000 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 85 m bis Heckmannufer (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 28 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Heckmannufer (Berlin)
Entfernung 85 m
Typ Bus
Linien (1 km) 28
U3 U1 S41 S47 S42 S8 S2 S85 S25 S1 S5 S75 S3 S7 M43 166 N94 194 M29 N65

Nahversorgung

Mit insgesamt 14 Nahversorgern (2 Supermärkte, 8 Bäckereien, 2 Apotheken, 2 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 76
Cafés (500 m) 16
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus an den Treptowers (811 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 70 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,9 µg/m³).

Parks (500 m) 70
Grünfläche (500 m) 350.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 64,2 %
Fernwärme 35,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1928

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.168
Ausländeranteil 26,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost
SPD 13,4 %
GRÜNE 25,9 %
CDU 9,3 %
Die Linke 31,7 %
AfD 7,2 %
FDP 2,8 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 16 Schulen und 50 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
50
Kitas (1 km)
Fichtelgebirge-Grundschule Grundschule 369 m
Fichtelgebirge-Grundschule Grundschule 369 m
Bouché-Schule Grundschule 507 m
Bouché-Schule Grundschule 507 m
Emanuel-Lasker-Schule school 766 m
Emanuel-Lasker-Schule school 766 m
Oberstufenzentrum Handel 1 school 877 m
Oberstufenzentrum Handel 1 school 877 m
Gartenarbeitsschule Friedrichshain-Kreuzberg school 909 m
Gartenarbeitsschule Friedrichshain-Kreuzberg school 909 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Schleusenufer in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Schleusenufer hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 94/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Schleusenufer?

Der Bodenrichtwert am Schleusenufer beträgt 4.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Schleusenufer?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Heckmannufer (Berlin) (Bus) ist 85 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Schleusenufer?

Im Umkreis von 1 km um den Schleusenufer befinden sich 16 Schulen (4 Grundschulen) sowie 50 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Schleusenufer?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Schleusenufer liegt im Jahresmittel bei 4,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Berlin

Schleusenufer Score 70
Vor dem Schlesischen Tor Score 69
Vor dem Schlesischen Tor Score 69
Am Flutgraben Score 66
Heckmannufer Score 72

Mehr über Berlin

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Berlin

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Berlin › 🏘️ Alle Straßen in Berlin › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.