Hübnerstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Hübnerstraße

In Berlin zählt der Hübnerstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 139 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Forckenbeckplatz (Berlin) (Tram). In 500 m Umkreis finden sich 8 Supermärkte, in 1 km 20 Schulen.

75
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 74/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 2.200 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.200 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Forckenbeckplatz (Berlin) (Tram) ist nur 139 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien.

Nächste Haltestelle Forckenbeckplatz (Berlin)
Entfernung 139 m
Typ Tram
Linien (1 km) 19
U5 S85 S41 S42 S8 S25 S2 S1 M6 M8 M5 M4 18 N40 240 21 N5 M10 156

Nahversorgung

Mit insgesamt 50 Nahversorgern (8 Supermärkte, 12 Bäckereien, 2 Apotheken, 28 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 12
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 28
Restaurants (500 m) 49
Cafés (500 m) 20
Nächstes Krankenhaus MVZ Allgeneinmedizin im Friedrichshain (579 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 116 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 7,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 116
Grünfläche (500 m) 580.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 49,1 %
Fernwärme 50,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1957

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.186
Ausländeranteil 21,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost
SPD 13,4 %
GRÜNE 25,9 %
CDU 9,3 %
Die Linke 31,7 %
AfD 7,2 %
FDP 2,8 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 20 Schulen und 88 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

8
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
88
Kitas (1 km)
Justus-von-Liebig-Grundschule Grundschule 247 m
Justus-von-Liebig-Grundschule Grundschule 247 m
Hausburg-Grundschule - Filialstandort Grundschule 375 m
Hausburg-Grundschule - Filialstandort Grundschule 375 m
Georg-Weerth-Schule school 473 m
Georg-Weerth-Schule school 473 m
Evangelische Schule Berlin-Friedrichshain school 504 m
Evangelische Schule Berlin-Friedrichshain school 504 m
Heinrich-Hertz-Gymnasium Gymnasium 558 m
Heinrich-Hertz-Gymnasium Gymnasium 558 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hübnerstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Hübnerstraße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hübnerstraße?

Der Bodenrichtwert am Hübnerstraße beträgt 2.200 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Hübnerstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Forckenbeckplatz (Berlin) (Tram) ist 139 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hübnerstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Hübnerstraße befinden sich 20 Schulen (8 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 88 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Hübnerstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Hübnerstraße liegt im Jahresmittel bei 7,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.