Bayernallee

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Bayernallee

Der Bayernallee in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 197 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Württembergallee (Berlin) (Bus). Familien profitieren von 10 Supermärkten (500 m) und 16 Schulen (1 km).

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 62/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 70/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 88/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 2.100 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.100 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Württembergallee (Berlin) (Bus) ist nur 197 m entfernt — sehr gute Anbindung. 15 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Württembergallee (Berlin)
Entfernung 197 m
Typ Bus
Linien (1 km) 15
U2 S3 S9 S5 X49 X34 M49 349 218 N43 143 N2 139 S42 S41

Nahversorgung

Mit insgesamt 36 Nahversorgern (10 Supermärkte, 6 Bäckereien, 8 Apotheken, 12 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 36
Cafés (500 m) 11
Nächstes Krankenhaus Malteser-Krankenhaus (1,1 km)

Umgebung

Mit 44 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 49 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Parks (500 m) 44
Grünfläche (500 m) 220.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 49 dB
Schienenverkehr 10 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 52,1 %
Fernwärme 63,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1940

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.042
Ausländeranteil 21,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
SPD 17,9 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 23,1 %
Die Linke 14,5 %
AfD 8,9 %
FDP 6,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 16 Schulen und 28 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
6
Gymnasien (1 km)
28
Kitas (1 km)
Heinz-Berggruen-Gymnasium Gymnasium 133 m
Heinz-Berggruen-Gymnasium Gymnasium 133 m
Moser Schule Schweizer Gymnasium gGmbH Gymnasium 290 m
Moser Schule Schweizer Gymnasium gGmbH Gymnasium 290 m
Reinhold-Otto-Grundschule Grundschule 359 m
Reinhold-Otto-Grundschule Grundschule 359 m
Freie Schule Charlottenburg school 409 m
Freie Schule Charlottenburg school 409 m
Katholische Schule Liebfrauen school 577 m
Katholische Schule Liebfrauen school 577 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Bayernallee in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Bayernallee hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Bayernallee?

Der Bodenrichtwert am Bayernallee beträgt 2.100 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Bayernallee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Württembergallee (Berlin) (Bus) ist 197 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Bayernallee?

Im Umkreis von 1 km um den Bayernallee befinden sich 16 Schulen (2 Grundschulen, 6 Gymnasien) sowie 28 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Bayernallee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Bayernallee liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.