Beusselstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Beusselstraße

In Berlin zählt der Beusselstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 185 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Berlin, Turmstr./Beusselstr. (Bus). Familien profitieren von 20 Supermärkten (500 m) und 14 Schulen (1 km).

73
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 63/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.700 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.700 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 185 m bis Berlin, Turmstr./Beusselstr. (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien.

Nächste Haltestelle Berlin, Turmstr./Beusselstr.
Entfernung 185 m
Typ Bus
Linien (1 km) 14
U9 S42 S41 M8 M5 M10 245 M27 N26 106 101 123 187 N9

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 20 Supermärkte, 11 Bäckereien, 4 Apotheken, 16 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 20
Bäckereien (500 m) 11
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 16
Restaurants (500 m) 137
Cafés (500 m) 38
Nächstes Krankenhaus Psychotherapeutische Hochschulambulanz der IPU Berlin (1,1 km)

Umgebung

Mit 28 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,4 µg/m³).

Parks (500 m) 28
Grünfläche (500 m) 140.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 52,6 %
Fernwärme 47,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1934

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.892
Ausländeranteil 37,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Mitte
SPD 15,0 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 13,5 %
Die Linke 27,1 %
AfD 8,9 %
FDP 4,0 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Mit 14 Schulen und 64 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

8
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
64
Kitas (1 km)
Rosalind-Franklin-Gymnasium Gymnasium 373 m
Rosalind-Franklin-Gymnasium Gymnasium 373 m
Carl-Bolle-Grundschule Grundschule 375 m
Carl-Bolle-Grundschule Grundschule 375 m
Miriam-Makeba-Grundschule Grundschule 376 m
Miriam-Makeba-Grundschule Grundschule 376 m
St. Paulus Grundschule Grundschule 481 m
St. Paulus Grundschule Grundschule 481 m
Heinrich von Stephan Gemeinschaftsschule school 732 m
Heinrich von Stephan Gemeinschaftsschule school 732 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Beusselstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Beusselstraße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Beusselstraße?

Der Bodenrichtwert am Beusselstraße beträgt 1.700 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Beusselstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Berlin, Turmstr./Beusselstr. (Bus) ist 185 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Beusselstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Beusselstraße befinden sich 14 Schulen (8 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 64 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Beusselstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Beusselstraße liegt im Jahresmittel bei 3,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.