Brüsseler Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Brüsseler Straße

Der Brüsseler Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle U Seestr./Brüsseler Str.(Berlin) liegt nur 60 m entfernt. Mit 18 Supermärkten und 18 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

73
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 77/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 23/100
Familie 80/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.900 €/m² (M2 - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.900 €/m²
Nutzungsart M2 - Mischgebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

U Seestr./Brüsseler Str.(Berlin) (Bus) liegt in 60 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien.

Nächste Haltestelle U Seestr./Brüsseler Str.(Berlin)
Entfernung 60 m
Typ Bus
Linien (1 km) 15
U6 U9 M13 50 221 142 N26 106 N9 327 247 147 120 N20 N6

Nahversorgung

Mit insgesamt 98 Nahversorgern (18 Supermärkte, 24 Bäckereien, 14 Apotheken, 42 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 18
Bäckereien (500 m) 24
Apotheken (500 m) 14
Ärzte (500 m) 42
Restaurants (500 m) 108
Cafés (500 m) 43
Nächstes Krankenhaus MVZ Wedding (27 m)

Umgebung

92 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 9,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 92
Grünfläche (500 m) 460.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 34,0 %
Fernwärme 63,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1928

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.236
Ausländeranteil 32,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Mitte
SPD 15,0 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 13,5 %
Die Linke 27,1 %
AfD 8,9 %
FDP 4,0 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 18 Schulen und 106 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

8
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
106
Kitas (1 km)
Erika-Mann-Grundschule Grundschule 358 m
Erika-Mann-Grundschule Grundschule 358 m
Ernst-Schering-Oberschule Oberschule 408 m
Ernst-Schering-Oberschule Oberschule 408 m
Fanny Hensel school 653 m
Fanny Hensel school 653 m
Leo-Lionni-Grundschule Grundschule 764 m
Leo-Lionni-Grundschule Grundschule 764 m
Wedding-Schule school 771 m
Wedding-Schule school 771 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Brüsseler Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Brüsseler Straße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Brüsseler Straße?

Der Bodenrichtwert am Brüsseler Straße beträgt 1.900 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Brüsseler Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Seestr./Brüsseler Str.(Berlin) (Bus) ist 60 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Brüsseler Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Brüsseler Straße befinden sich 18 Schulen (8 Grundschulen) sowie 106 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Brüsseler Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Brüsseler Straße liegt im Jahresmittel bei 9,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.