U Seestraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im U Seestraße

U Seestraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. U Seestr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 39 m. In 500 m Umkreis finden sich 26 Supermärkte, in 1 km 22 Schulen.

76
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 79/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 23/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.900 €/m² (M2 - Mischgebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.900 €/m²
Nutzungsart M2 - Mischgebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle U Seestr. (Berlin) (Bus) ist nur 39 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 15 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle U Seestr. (Berlin)
Entfernung 39 m
Typ Bus
Linien (1 km) 15
U6 U9 M13 50 221 142 N26 106 N9 327 247 147 120 N20 N6

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 26 Supermärkte, 18 Bäckereien, 12 Apotheken, 40 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 26
Bäckereien (500 m) 18
Apotheken (500 m) 12
Ärzte (500 m) 40
Restaurants (500 m) 83
Cafés (500 m) 37
Nächstes Krankenhaus MVZ Wedding (133 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 60 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 9,1 µg/m³).

Parks (500 m) 60
Grünfläche (500 m) 300.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 32,5 %
Fernwärme 53,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1921

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.598
Ausländeranteil 32,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 22 Schulen und 98 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
98
Kitas (1 km)
Erika-Mann-Grundschule Grundschule 378 m
Erika-Mann-Grundschule Grundschule 378 m
Ernst-Schering-Oberschule Oberschule 450 m
Ernst-Schering-Oberschule Oberschule 450 m
Gottfried-Röhl-Grundschule Grundschule 739 m
Gottfried-Röhl-Grundschule Grundschule 739 m
Fanny Hensel school 776 m
Fanny Hensel school 776 m
Schule am Schillerpark school 784 m
Schule am Schillerpark school 784 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der U Seestraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der U Seestraße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am U Seestraße?

Der Bodenrichtwert am U Seestraße beträgt 1.900 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am U Seestraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Seestr. (Berlin) (Bus) ist 39 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des U Seestraße?

Im Umkreis von 1 km um den U Seestraße befinden sich 22 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 98 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am U Seestraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am U Seestraße liegt im Jahresmittel bei 9,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.