Cornelius-Fredericks-Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Cornelius-Fredericks-Straße

Der Cornelius-Fredericks-Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 86 m Fußweg erreicht man die Haltestelle U Seestr. (Berlin) (Bus). Mit 24 Supermärkten und 14 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

75
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 73/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 23/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.900 €/m² (M2 - Mischgebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.900 €/m²
Nutzungsart M2 - Mischgebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle U Seestr. (Berlin) (Bus) ist nur 86 m entfernt — sehr gute Anbindung. 15 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle U Seestr. (Berlin)
Entfernung 86 m
Typ Bus
Linien (1 km) 15
U6 U9 M13 50 N26 106 221 142 N9 327 247 147 120 N20 N6

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 24 Supermärkte, 18 Bäckereien, 10 Apotheken, 40 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 24
Bäckereien (500 m) 18
Apotheken (500 m) 10
Ärzte (500 m) 40
Restaurants (500 m) 86
Cafés (500 m) 33
Nächstes Krankenhaus MVZ Wedding (294 m)

Umgebung

78 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 9,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 78
Grünfläche (500 m) 390.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 35,7 %
Fernwärme 46,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1920

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.524
Ausländeranteil 33,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Mitte
SPD 15,0 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 13,5 %
Die Linke 27,1 %
AfD 8,9 %
FDP 4,0 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 14 Schulen und 86 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
86
Kitas (1 km)
Ernst-Schering-Oberschule Oberschule 331 m
Ernst-Schering-Oberschule Oberschule 331 m
Erika-Mann-Grundschule Grundschule 604 m
Erika-Mann-Grundschule Grundschule 604 m
Schule am Schillerpark school 706 m
Schule am Schillerpark school 706 m
Gottfried-Röhl-Grundschule Grundschule 864 m
Gottfried-Röhl-Grundschule Grundschule 864 m
Lessing-Gymnasium Gymnasium 898 m
Lessing-Gymnasium Gymnasium 898 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Cornelius-Fredericks-Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Cornelius-Fredericks-Straße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Cornelius-Fredericks-Straße?

Der Bodenrichtwert am Cornelius-Fredericks-Straße beträgt 1.900 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Cornelius-Fredericks-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Seestr. (Berlin) (Bus) ist 86 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Cornelius-Fredericks-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Cornelius-Fredericks-Straße befinden sich 14 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 86 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Cornelius-Fredericks-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Cornelius-Fredericks-Straße liegt im Jahresmittel bei 9,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.