Eisenbahnstraße

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Eisenbahnstraße

In Berlin zählt der Eisenbahnstraße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Wrangelstr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 214 m. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 24 Schulen (1 km).

65
Urban Score
Gut
81
Walkability
Transport 60/100
Walkability 81/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 4.000 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 4.000 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 214 m bis Wrangelstr. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 30 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Wrangelstr. (Berlin)
Entfernung 214 m
Typ Bus
Linien (1 km) 30
U3 U1 S9 S7 S5 S3 S75 12N FEX RB14 RE7 RE2 RE8 RB23 TES M29 N1 N65 N60 265

Nahversorgung

Mit insgesamt 16 Nahversorgern (2 Supermärkte, 8 Bäckereien, 6 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 8
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 110
Cafés (500 m) 36
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (971 m)

Umgebung

Mit 38 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,6 µg/m³).

Parks (500 m) 38
Grünfläche (500 m) 190.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 42,3 %
Fernwärme 46,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1929

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.299
Ausländeranteil 25,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost
SPD 13,4 %
GRÜNE 25,9 %
CDU 9,3 %
Die Linke 31,7 %
AfD 7,2 %
FDP 2,8 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 24 Schulen und 88 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

10
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
88
Kitas (1 km)
Freie Schule Kreuzberg Grundschule 304 m
Freie Schule Kreuzberg Grundschule 304 m
Heinrich-Zille-Grundschule Grundschule 381 m
Heinrich-Zille-Grundschule Grundschule 381 m
Oberstufenzentrum Handel 1 school 391 m
Oberstufenzentrum Handel 1 school 391 m
Nürtingen Grundschule Grundschule 396 m
Nürtingen Grundschule Grundschule 396 m
Refik-Veseli-Schule school 410 m
Refik-Veseli-Schule school 410 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Eisenbahnstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Eisenbahnstraße hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 81/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Eisenbahnstraße?

Der Bodenrichtwert am Eisenbahnstraße beträgt 4.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Eisenbahnstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wrangelstr. (Berlin) (Bus) ist 214 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Eisenbahnstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Eisenbahnstraße befinden sich 24 Schulen (10 Grundschulen) sowie 88 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Eisenbahnstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Eisenbahnstraße liegt im Jahresmittel bei 5,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.