Emdener Straße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Emdener Straße

Der Emdener Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Turmstr./Waldstr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 150 m. Mit 28 Supermärkten und 18 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 66/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.100 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.100 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 150 m bis Turmstr./Waldstr. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 15 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Turmstr./Waldstr. (Berlin)
Entfernung 150 m
Typ Bus
Linien (1 km) 15
U9 S42 S41 M8 M5 M10 M27 N26 106 101 123 245 187 N9 S7

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 28 Supermärkte, 17 Bäckereien, 12 Apotheken, 36 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 28
Bäckereien (500 m) 17
Apotheken (500 m) 12
Ärzte (500 m) 36
Restaurants (500 m) 171
Cafés (500 m) 52
Nächstes Krankenhaus Magnet MVZ Berlin (769 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 54 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,3 µg/m³).

Parks (500 m) 54
Grünfläche (500 m) 270.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 51,4 %
Fernwärme 42,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1937

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.105
Ausländeranteil 32,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 18 Schulen und 68 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

8
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
68
Kitas (1 km)
St. Paulus Grundschule Grundschule 110 m
St. Paulus Grundschule Grundschule 110 m
Carl-Bolle-Grundschule Grundschule 142 m
Carl-Bolle-Grundschule Grundschule 142 m
Rosalind-Franklin-Gymnasium Gymnasium 152 m
Rosalind-Franklin-Gymnasium Gymnasium 152 m
Miriam-Makeba-Grundschule Grundschule 498 m
Miriam-Makeba-Grundschule Grundschule 498 m
Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 582 m
Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 582 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Emdener Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Emdener Straße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Emdener Straße?

Der Bodenrichtwert am Emdener Straße beträgt 2.100 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Emdener Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Turmstr./Waldstr. (Berlin) (Bus) ist 150 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Emdener Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Emdener Straße befinden sich 18 Schulen (8 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 68 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Emdener Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Emdener Straße liegt im Jahresmittel bei 4,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.