Waldenserstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Waldenserstraße

In Berlin zählt der Waldenserstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 245 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Rathaus Tiergarten (Berlin) (Bus). Mit 26 Supermärkten und 20 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

72
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 58/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 2.100 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 2.100 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Rathaus Tiergarten (Berlin) (Bus) liegt in 245 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien.

Nächste Haltestelle Rathaus Tiergarten (Berlin)
Entfernung 245 m
Typ Bus
Linien (1 km) 15
U9 S42 S41 M8 M5 M10 N26 106 101 123 M27 245 187 N9 S7

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 26 Supermärkte, 18 Bäckereien, 10 Apotheken, 34 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 26
Bäckereien (500 m) 18
Apotheken (500 m) 10
Ärzte (500 m) 34
Restaurants (500 m) 128
Cafés (500 m) 40
Nächstes Krankenhaus Magnet MVZ Berlin (728 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 68 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 4,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 68
Grünfläche (500 m) 340.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 47,4 %
Fernwärme 45,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1935

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.013
Ausländeranteil 30,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 20 Schulen und 64 Kitas im Umkreis von 1 km.

8
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
64
Kitas (1 km)
St. Paulus Grundschule Grundschule 77 m
St. Paulus Grundschule Grundschule 77 m
Carl-Bolle-Grundschule Grundschule 197 m
Carl-Bolle-Grundschule Grundschule 197 m
Rosalind-Franklin-Gymnasium Gymnasium 313 m
Rosalind-Franklin-Gymnasium Gymnasium 313 m
Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 417 m
Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 417 m
Schul-Umwelt-Zentrum Mitte school 618 m
Schul-Umwelt-Zentrum Mitte school 618 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Waldenserstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Waldenserstraße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Waldenserstraße?

Der Bodenrichtwert am Waldenserstraße beträgt 2.100 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Waldenserstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rathaus Tiergarten (Berlin) (Bus) ist 245 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Waldenserstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Waldenserstraße befinden sich 20 Schulen (8 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 64 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Waldenserstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Waldenserstraße liegt im Jahresmittel bei 4,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.