Turmstraße/Waldstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Turmstraße/Waldstraße

In Berlin zählt der Turmstraße/Waldstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Turmstr./Waldstr. (Berlin) liegt nur 39 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 24 Supermärkte, in 1 km 20 Schulen.

76
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 79/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.700 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.700 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Turmstr./Waldstr. (Berlin) (Bus) ist nur 39 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 15 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Turmstr./Waldstr. (Berlin)
Entfernung 39 m
Typ Bus
Linien (1 km) 15
U9 S42 S41 M8 M5 M10 M27 N26 106 101 123 245 187 N9 S7

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 24 Supermärkte, 15 Bäckereien, 8 Apotheken, 18 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 24
Bäckereien (500 m) 15
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 18
Restaurants (500 m) 145
Cafés (500 m) 40
Nächstes Krankenhaus Magnet MVZ Berlin (932 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 40 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 3,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 40
Grünfläche (500 m) 200.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 47,6 %
Fernwärme 43,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1933

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 7.362
Ausländeranteil 35,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Mitte
SPD 15,0 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 13,5 %
Die Linke 27,1 %
AfD 8,9 %
FDP 4,0 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 20 Schulen und 62 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

8
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
62
Kitas (1 km)
Carl-Bolle-Grundschule Grundschule 196 m
Carl-Bolle-Grundschule Grundschule 196 m
Rosalind-Franklin-Gymnasium Gymnasium 226 m
Rosalind-Franklin-Gymnasium Gymnasium 226 m
St. Paulus Grundschule Grundschule 288 m
St. Paulus Grundschule Grundschule 288 m
Miriam-Makeba-Grundschule Grundschule 419 m
Miriam-Makeba-Grundschule Grundschule 419 m
Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 697 m
Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 697 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Turmstraße/Waldstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Turmstraße/Waldstraße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Turmstraße/Waldstraße?

Der Bodenrichtwert am Turmstraße/Waldstraße beträgt 1.700 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Turmstraße/Waldstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Turmstr./Waldstr. (Berlin) (Bus) ist 39 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Turmstraße/Waldstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Turmstraße/Waldstraße befinden sich 20 Schulen (8 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 62 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Turmstraße/Waldstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Turmstraße/Waldstraße liegt im Jahresmittel bei 3,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.