Emser Straße

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Emser Straße

In Berlin zählt der Emser Straße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Eschersheimer Str. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 241 m. Mit 4 Supermärkten und 10 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

61
Urban Score
Gut
69
Walkability
Transport 58/100
Walkability 69/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 37/100
Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 600 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 600 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Eschersheimer Str. (Berlin) (Bus) liegt in 241 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 13 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Eschersheimer Str. (Berlin)
Entfernung 241 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
U8 S41 S46 S47 S8 S42 N77 M46 277 246 377 N8 M44

Nahversorgung

Mit insgesamt 10 Nahversorgern (4 Supermärkte, 6 Bäckereien) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 6
Restaurants (500 m) 10
Cafés (500 m) 12
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Neubritzer Tor (840 m)

Umgebung

102 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 102
Grünfläche (500 m) 510.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 55,2 %
Fernwärme 55,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1926

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.450
Ausländeranteil 33,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Neukölln
SPD 15,7 %
GRÜNE 15,3 %
CDU 18,0 %
Die Linke 25,3 %
AfD 13,0 %
FDP 2,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 5,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 63 Kitas im Umkreis von 1 km.

6
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
63
Kitas (1 km)
Marianne-Cohn-Schule school 425 m
Marianne-Cohn-Schule school 425 m
Hermann-Sander-Grundschule Grundschule 668 m
Hermann-Sander-Grundschule Grundschule 668 m
Evangelische Schule Neukölln Oberstufe school 776 m
Evangelische Schule Neukölln Oberstufe school 776 m
Silberstein-Grundschule Grundschule 871 m
Silberstein-Grundschule Grundschule 871 m
Karl-Weise-Grundschule Grundschule 989 m
Karl-Weise-Grundschule Grundschule 989 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Emser Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Emser Straße hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 69/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Emser Straße?

Der Bodenrichtwert am Emser Straße beträgt 600 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Emser Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Eschersheimer Str. (Berlin) (Bus) ist 241 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Emser Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Emser Straße befinden sich 10 Schulen (6 Grundschulen) sowie 63 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Emser Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Emser Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Berlin

Emser Straße Score 61
Neißestraße Score 69
Netzestraße Score 63
Netzestraße Score 63
Eschersheimer Straße Score 65

Mehr über Berlin

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Berlin

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Berlin › 🏘️ Alle Straßen in Berlin › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.